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昨日,长沙楼市又来一波“高潮”!
《关于清晰我市本钱法监制产品住房价格构成有关事项的告诉》发布,根据规则:产品住房价格由本钱+赢利+税金构成,其间均匀赢利率为6%-8%。
来源于官方文件
一时间,有人喊涨,有人喊跌。
圈哥要提示的是,此规则在两年前就现已出台,仅仅其时是规则限价房。
现在,放眼全长沙,限价房已成为干流,文件持续履行,没缺点呀!
说到底,房子该卖的卖,该买的买,影响忽略不计,坚持“房住不炒”是仔细的。
关于购房者来说,更需求重视的是那些“价格凹地”的盘还剩多少。
在最炽热的滨江新城,最廉价的限价地是8580元,最高价格是12900元,尽管方位上有差异,但想在二环内,滨江旁今后想买到8字头限价的楼盘估量很难了。
滨江新城周边限价地一览
据悉,毛坯限价8580元的北辰韶光里现已下证,5#6#两栋倒挂开卖,今日发动认筹。
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精装均价10770元,与周边的楼盘比较,价格优势显着,可以称得上是“毛坯价买精装了”!
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滨江新城,以湖南金融中心为中心,现在已有长沙银行、三湘银行、民生银行、浦发银行、广发银行等很多金融机构全国总部、省级总部入驻。
“南中心"规划已成,住所盘所剩不多,滨江向北,该是北中心扮演的时分到了。
从万科、保利,到本年的龙湖、杰出,根本都是“网红盘”的代名词,皆已挨近收官。
接棒的北辰韶光里,间隔滨江新城中心区两公里,价格廉价了4000+!
项目除了价格自身的优势之外,终究怎么,圈哥带你一同瞧一瞧!
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一
聊聊项目
2018年11月,北辰实业拿下滨江新城地块,毛坯限价8580元。
这是北辰初次进驻河西,在滨江新城打造精品住所。
离别一年,总算在上个月楼盘正式露脸,名为“北辰韶光里”。
流水潺潺,竹林走道,售楼部外别有神韵。
实景图
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二
楼盘规划
整个项目体量不大,总建筑面积约14.5万方,包括住所、工作、商业等业态。
由4栋纯板住所、2栋毛坯LOFT工作及社区商业组成,为一个小型的城市综合体社区。
住所绿化率高达40%,选用围合式园林设计,让每一户能观赏到小区的中心园林,楼栋之间的大距离确保更好的采光与视界。
楼盘是板式连廊结构布局,两梯四户,有打造双大堂公共空间,实际上可以说是“一梯两户”,舒适感更佳。
三
推售产品
项目首开为5#6#两栋,一共才148套房源,数量非常有限。
其间,5#为19层,6#为20层,是片区内难得一见的楼层不高的产品,接近小区内侧,不需求过多的忧虑噪音问题。
主要有127㎡与141㎡两个户型,一个是三房格式,一个是四房产品,可以精确的经过需求来做挑选。