最近一段时间，杭州的康诚一品（不是汤臣一品）刷屏了，由于这个小区年末要给业主发红包！！！！
初看这条新闻，依照正常的状况来看，雷声大，雨点小，红包有个几分钱是常态，几块钱就烧高香了。
成果，出手便是120万，每户业主均匀近1000元！！！！
看到这样的新闻，赤贫使我仰慕嫉妒恨，好酸啊！！！！
为什么别人家的物业、业主委员会总是这么给力！！！！
然后，我仔细查了查这个小区的状况：康城一品小区坐落临平城西世纪大路北侧，占地近7万平方米，总修建面积约26万平方米，由10幢25至29层的高层住宅组成，现在共有住户1041户。小区于2014年末交给，现在二手房均价约30000元/平方米，从地段、价格和修建质量来说，都归于高级住宅小区。
业委会想给业主发钱，原意是期望更多业主可以重视、参加小区公共事务，不是为了取悦业主。
杭州康城一品小区很新，内部环境也不错。业委会成员钱先生说，小区是2013年交给的，归于邻近比较高端的小区之一，业委会是2017年建立的，这两年经过业委会的运营，将小区配套用房、地下车位进行租借，每年都有一笔不少的收入。
钱先生说，之所以有给业主发分红的主意，一方面是由于这部分钱本来就归整体业主一切，另一方面，也是为了让业主更有取得感。
“咱们的原意是期望更多业主可以重视、参加小区公共事务，实在保护合法权益，标准各方行为。业委会不存在取悦业主的志愿和动机。”
红包来历，房租和地下车位租借等小区业主共有部分的运营性收入。
本年1-10月，康城一品小区业委会账上共有168.89万元资金，首要由利息收入、营业性用房租金收入和地下车位租借收入等组成，扣除商家交纳的保证金，预留了地下门禁体系、车牌识别体系和地上岗亭整改资金外，尚有120万元的结余。
那小区的公共收益有哪些呢？
1、公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告；
2、小区公共区域的停车位收益；
3、小区公共区域内租借的货摊收益；
4、运用公共配套如活动场所、会所、游泳池运营收入；
5、部分通讯运营管理费；
6、因损坏小区的公共设施进行的补偿；
7、自制售水机运营费用；
8、物业管理用房的收益等。
钱究竟能不能发有争议：有欣赏、有对立、有疑虑，议论纷纷、无所适从
一波三折，康城一品的分红行为引起媒体重视，信息经过网络传达，引发大众广泛争议，有欣赏、有疑虑、有贰言，议论纷纷、无所适从。争议首要会集在两点：一是业主委员会是否有权分配这部分收入；二是钱分完后，小区公共设施设备保护保养怎么办？
王建顺说，小区的物业修理基金还有2000多万都没有运用，接下来到下一年上半年，他们还会有60多万元的收入，满足小区的公共设施保护保养，一起业委会现已宣布1006份定见咨询表，向整体业主征求定见，其中有91%的业主支撑分红。
现在，业委会现已完结分红的准备工作，在发放前，还将听取有关部门的定见。
2019立刻过去了，你的小区有没有发过红包或许福利吗？
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