价格曝光！推出新盘！有新扣头！户型展现！交房时刻出炉……每天一期的《衡水楼市播报》将为您供给最全、最及时的衡水楼市资讯。
众所周知，衡水市2019年的房地产职业一向处于较为低迷的状况。从全年的地产职业体现来看，从一开端的“卖的欠好但也牵强过得去”，到现在的部分的楼盘开端采纳“以价换量”的办法。这样显着的改动，我们就可以看出来现在人们对房地产的需求现已大不如前了，可是一些价格适中，性价比却很高的楼盘反而卖的反常火爆，还有一些质量和口碑都不错的楼盘卖的也很好。为什么有些楼盘出售惨白，有些楼盘却出售火爆呢？这究竟是怎么回事？
为了澄清这一现象，房哥与许多房地产圈子里的人聊了一些相关的问题，也与计划买房的小伙伴进行了交流，得出的定论主要有以下两点：
一是现在衡水的房价和购房者的预期有必定距离，许多购房者以为楼盘价格和实践质量不相符；二是衡水的房产商场与购房者的实践需求不相符，也便是说短少真实合适买房者的楼盘。
实践上，房地产职业应该做有清晰的目的性的楼盘。针对刚需型的购房者，就要在保证质量的情况下，让利给购房者；针对改进型购房者，就必须从质量、构思和实用性、物业上来进行打破，这样才是真实的适销对路，让购房者感到物有所值，乃至物超所值！而现实情况则是衡水地产商场被容积率约束了发挥，高楼产品平平无奇，同质化现象严峻！在这种情况下，打“价格战”就成了必定，部分垂青价格的购房者当然是哪个楼盘廉价就选个哪个，而另一部分对价格“不伤风”的购房者就会坚持张望情绪。
现阶段，衡水购房者所等待的是可以让他们觉得钱花得值的楼盘。其实，楼盘价格的“贵”与“廉价”并不是一个肯定的说法，不同消费水平的集体天然会有不同的消费观念，购买力与购买习气决议了楼盘价格凹凸的说法。
不同质量的楼盘就会有不同消费集体，假如衡水地产商场没有高质量的楼盘，还想要卖高价，那便是想入非非，购房者是不会买单的！并且现在的购房者对房地产职业的了解现已有了很大的进步，底子不是曾经开发商说什么便是什么的“菜鸟”了。开发商“假、大、空”的出售方法终将会在房地产商场中消失。所以，只要实实在在的做楼盘产品，用楼盘质量、构思和物业服务去感动购房者才是真。“以价换量”尽管可以换来时间短的出售数据，可是购房者并不是真的只垂青价格，而是不想让自己的辛苦钱“打水漂”。
容积率约束是不行改动的，开发商必须在严厉依照容积率规范的情况下，从楼盘质量、户型规划、物业服务等方面做出改动，尽管赢利不断的再压缩，可是购房者垂青的并不仅仅是楼盘价格上的数字，而是数字背面真实能带给他们什么。
总而言之，不论开发商采纳“以价换量”的方法，仍是经过对楼盘质量、户型规划、物业服务等方面做提高，2019衡水楼市的终究受益者其实都会是购房者，购房者才是真实的赢家！
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