《我国房地产报》报导
珠海正成为房企布局粤港澳大湾区的重要挑选，而近九成拿地者是“过江龙”，并存在粤系房企倾向旧改拿地，区位招引工业地产落地的两大趋势。
龙头房企
接连竞拍珠海地块
事实上，珠海本年招引了多家外来房企进入，而本年出让的17宗地块中，外来房企拿下15宗，“过江龙”来势汹汹。
/据我国房地产报报导/
为什么珠海会遽然成为房企重视的热门？为什么面临较为严苛的条件仍然大手笔拿下地块？珠海近期拿地有什么趋势？
《我国房地产报》采访了莱坊我国战略咨询部高档董事陈铁东，解读了这一系列动态背面的原因。
我国房地产报：珠海为什么可以招引那么多外来房企入驻？为何房企会挑选珠海作为粤港澳大湾区的首站？
陈铁东：珠港澳大桥注册及深中地道开建使得珠江东、西两岸联络愈加严密，珠海未来同香港、深圳的沟通愈加频频，发展潜力较大。
我国房地产报：包含宝龙地产、世茂集团都是拍综合体项目，其中世茂的拍地要求要打造五星级酒店。在珠海做综合体项目，操作起来是比广深要简单吗？比较广深的回报率，珠海的回报率高吗，尤其是做商业和酒店？
陈铁东：在珠海开发综合体项目，比较于广深这样的中心城市，地价优势会比较显着，开发工作、商业、酒店等商业地产，通常在非中心城市的出资，所要求的回报率会高于广深这样的中心城市，但不能混为一谈，要看详细项目。
我国房地产报：比较东莞惠州佛山等接受广深外溢区域，珠海是否也有做工业优势？
陈铁东：在大湾区规划中明确提出要发挥澳门-珠海强强联合的引领带动效果，深化澳珠协作，估计未来二者之前的互联互通，协同协作愈加深化。
未来珠江西岸将以珠海为龙头建造先进设备制作工业带。珠海的六大工业为电子信息、家电电器、石油化学工业、精细机械制作、电力能源工业、生物医药等，具有格力电器，纳思达等龙头企业。珠海的横琴粤澳协作中医药科技工业园等很多立异载体建造，及科立异走廊也使得珠海将明显获益。
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