年末土拍商场，就像是摆上了一波接一波的流水席，各个区域争相推地。
优质地块频出，就连供地很少的青羊区，到了年末供地也显着增多。
今天上午十点，坐落青羊区灯笼街、都江堰银杏大街的5宗地块，经过多轮竞拍，终究全部拍出。
1号宗地，坐落青羊区灯笼街107号，约8亩纯住所地块，终究以成交楼面价16200元/平米被陕西朗坤出资有限公司（金地）竞得，溢价率为22.7%；
别的四宗地坐落都江堰银杏大街学府社区，为四宗连襟地块，总面积约为237亩，均为住所兼容商业用地，2、3、4号宗地的起拍楼面地价地价都是4725元/平米，5号宗地的起拍楼面地价为5250元/平米。
终究，2号宗地，约56亩住兼商地块，终究以成交楼面价4725元/平米被成国都投置地(集团)有限公司竞得,溢价率为%；
3号宗地，约55亩住兼商地块，终究以成交楼面价4725元/平米被成国都投置地(集团)有限公司竞得,溢价率为%；
4号宗地，约52亩住兼商地块，终究以成交楼面价4725元/平米被成都汇厦建造出资股份有限公司竞得,溢价率为%；
5号宗地，约68亩住兼商地块，终究以成交楼面价5250元/平米被成都汇厦建造出资股份有限公司竞得,溢价率为0%；
今天的土拍现场较为热烈，有包含像金地、融信、国投等7家品牌房企参与，足见这5宗优质地块的打动力。
青羊区宗地概况
青羊区供地一贯稀缺，前几天外金沙低调出地后，在今天又推出了坐落灯笼街约8.2亩地块。
一号宗地
宗地方位:青羊区灯笼街107号
面积:8.2337亩
用地性质：二类住所用地
核算容积率：3
修建密度: 不大于25%
修建高度：修建物（含一切建、构筑物及设备）最高点高程不大于航空限高肯定海拔高程679米
拍卖方法：设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住房面积份额
开始楼面价：13200元/㎡
成交楼面价：16200元/㎡
溢价率：22.7%
商业方面，该宗地坐落主城区中心地段，周边有新城广场、百盛购物中心等多个商圈及大型商业体，商业配套非常老练完善。
交通方面，宗地周边盘绕有新华大路、宁夏街和北校场西路三条主干道。一起，宗地间隔地铁1号线文殊院站约700米。
教育资源方面，宗地周边有第五幼儿园、省属机关西马棚幼儿园、东城根街小学、泡桐树小学、树德中学（宁夏街校区）、树德试验中学等优质教育资源。
宗地周边在售新房较少，现在只要融信第宅一个项目，精装均价为28500元/㎡。二手房方面，依据贝壳二手房多个方面数据显现，离宗地最近的中铁瑞城锦隆年代二手房均价约19000元/㎡，丽阳全国二手房均价约20000元/㎡。
都江堰宗地概况
本月的供地大户非都江堰莫属，12月共有7宗土地走上拍卖席。昨日，都江堰共拍出3宗地，合计190亩，均由成都兴城人居竞得。
今天拍卖的四宗地坐落文汇路与学府路的交接处，与都江堰外国语试验学院仅一街之隔，周边配套也较为完善。
都江堰四宗地概况
2号宗地
宗地方位:银杏大街学府社区
面积：37593.45平方米(合56.3902亩）
开始价：630万元/亩
计入容积率总修建面积/容积率：容积率大于1.0且不得大于2.0；
修建要求：修建屋脊高度不得超越60米；修建密度不得大于30%；绿地率不得小于30%；
规划用地运用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业修建面积不得大于该宗地计入容积率修建面积的30%）
运用年数的约束：乡镇住所用地70年、商服用地40年
成交楼面价：4725元/㎡
溢价率：0%
3号宗地
宗地方位:银杏大街学府社区
面积：37159.31平方米(合55.7390亩）
开始价：630万元/亩
计入容积率总修建面积/容积率：容积率大于1.0且不得大于2.0；
修建要求：修建屋脊高度不得超越60米；修建密度不得大于30%；绿地率不得小于30%；
规划用地运用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业修建面积不得大于该宗地计入容积率修建面积的30%）
运用年数的约束：乡镇住所用地70年、商服用地40年
成交楼面价：4725元/㎡
溢价率：0%
4号宗地
宗地方位:银杏大街学府社区
面积：34825.13平方米(合52.2377亩）
开始价：630万元/亩
计入容积率总修建面积/容积率：容积率大于1.0且不得大于2.0；
修建要求：修建屋脊高度不得超越60米；修建密度不得大于30%；绿地率不得小于30%；
规划用地运用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业修建面积不得大于该宗地计入容积率修建面积的30%）
运用年数的约束：乡镇住所用地70年、商服用地40年
成交楼面价：4725元/㎡
溢价率：0%
5号宗地
宗地方位:银杏大街学府社区
面积：45590.44平方米(合68.3857亩）
开始价：630万元/亩
计入容积率总修建面积/容积率：容积率大于1.0且不得大于1.8；
修建要求：修建屋脊高度不得超越32米；修建密度不得大于30%；绿地率不得小于30%；
规划用地运用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业修建面积不得大于该宗地计入容积率修建面积的30%）
运用年数的约束：乡镇住所用地70年、商服用地40年
成交楼面价：5250元/㎡
溢价率：0%
#今天论题#
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