前语 | Preface
入冬了。
转凉的不只气候，还有宝鸡楼市。
这个冬季，楼市旺季没来，一些意想不到的改变却来了。
房博士收拾了这几天宝鸡楼市的两大改变和几点买房主张：
购房者变了：犹疑+维权。
开发商变了：降价+“活下去”。
2020前，最终几点买房主张了！
宝鸡楼市的这些改变背面，透露了哪些信号？房博士做了一些剖析，或许会被骂，说的什么狗屁！可是真实是这样的！
1
购房者变了：犹疑+维权
最近这几天的宝鸡楼市很热烈，其实热烈得只要一家！因降价引来业主的维权。宝鸡碧桂园凤凰城因把7000多/平米精装修，降到5100多元/平方米精装，引起许多业主维权，纷繁在售楼处拉横幅。
别的，江西上饶碧桂园因把1万/平米精装修，降到7000元/平方米毛坯，引起许多业主维权，打砸售楼处。
（汉中碧桂园业主）
别的，上海远郊碧桂园浦东南郡、合肥宅院等楼盘也由于降价引起了不少此前购房业主的不满，前往售楼处维权，要求补差价、送车位或全款退房。
客户犹疑！楼盘降价、业主维权，楼市真的入冬了？
之前呈现这样的一种状况，有的开发商，为了排难解纷，给业主无条件退房，或给前期业主补差价等等。这些做法可以了解，但不契合法令和契约精力，不该成为商场的常规。但有一点有必要清晰，对房子的质量，开发商有必要负全责。
2
开发商变了：降价+“活下去”
宝鸡多地新房促销的背面，开发商的日子未必好过。
最惹人重视的是，网上前一段时间万科内部会议上流出一张相片，红底白字标语“活下去”特别显眼。
由于2018年曩昔三分之二，6300亿元回款还没有完结一半。
蓝光精装改毛坯卖，毛坯均价4800-5300，现在为了年末更快的回款，50%首付和全款的优惠力度空前的大，优惠下来的均价在4100+
富力湾精装改毛坯卖，从最早的7000+，到现在的均价6300，底价房最低5800，不过还好的，现在的价格起浮在业主的合理规模之内，没有大的改变。
恒大精装修，现在均价在6300左右，之前的均价在7000，不过之前的出售一向杰出，所剩库存并不多，所以再降价的或许性很小！
碧桂园精装修，现在的均价在5100多，比较之前7000的价格，许多业主一夜丢失了近20多万。
之前写过一篇：谁会打响宝鸡楼市降价促销榜首枪？现在看来，碧桂园应该是最嘹亮的一枪！
在生与死面前，谁是谁的兄弟？房企之间更是如此。
“兄弟，不好意思，我先跑了！”
本乡房企，现在是一个困难的时期，一起也是宝鸡楼市最终一道防地！不过，你定心，本乡开发商的楼盘一定是坚持到最终的。
本乡开发商：（排名不分先后）
1、聚丰
2、聚旺
3、华厦
4、东岭
5、宏运
6、华隆置业
7、育才地产
8、轩苑
9、泰森
10、中元
11、华辰
12、万隆泰
等等...
3
2020前，最终几点买房主张了
1. 能做什么之前，要理解不能做什么。
2. 房地产是每个城市的骨子里愿望，谁禁欲越早，越狠，那么你懂的。
3. 有壁垒不要紧，办法总比困难多，但条件是你要动起来。
4. 碰到开发商，斗胆问出，你现在能给多少优惠。不要紧的，商洽便是这样，趁你病的时分，我不要的你命，多吐点好处到我的腰包就好。
不过我至今记住我长辈和我说的话，“强势的时分，看到的都是笑脸，弱势的时分，看到的都是屁股。”
最终，我把留言区交给你们！现在的宝鸡楼市，冬季是否真的来了？
部分图片文字来源于网络
宝鸡楼市情报归纳收拾修改
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