引子：
沈阳房地产商场改进需求成为干流的当下，大面积、高总价项目逐步添加，尤其是新市府板块作为品牌房企争相进驻的抢手板块更是如此。可是，关于一部分想在新市府板块买房的年青置业者，多少有些压力。不过在板块傍边，也有一个破例——万科翡翠臻园，推出了100平的户型——为有新市府板块寓居愿望的年青人供给了一个最好的挑选。
为什么新市府板块可以如此“得民意”？
每一个时期的房地产商场，都会新增多个抢手区域，将这些区域细分，就不难发现，总有一些板块从新式到抢手再到老练，不光吸引着很多品牌房企的“加盟”，一起也愈加受购房者喜爱。而这样的板块往往是马太效应的最佳表现者——强者愈强，好上加好——质量渐渐的变好，人居老练度渐渐的升高，房价越来越涨，价值也愈加凸显。
纵观近两年的沈阳房地产商场中，这样有价值、有开展、有商场又有热度的板块，新市府板块毋庸置疑地可以位列前三。这从数据上便可见一斑：
2019年1-10月沈阳商品住宅销量区域排名中，浑南区以367.02万平的出售面积排名榜首，这其间，新市府板块的出售面积为191.01万平，位列全板块第二。尽管从销量上来看，新市府板块并未拔得头筹，可是不要忘了，判别一个板块是否具有开展潜力，还要看方针扶持、配套建造、土地商场等多个方面——
01
继续上涨的土地价格
据多个方面数据显现，2019年1月到11月沈阳寓居用地成交楼面价中，新市府板块为6655元/修建平方米，而这个土地价格相比较2018年同期价格继续上涨了919元/修建平方米（不算竞配件价格），相较于2017年上涨了2655元/修建平方米。足以看出新市府板块的热度。
02
方针春风吹响的号角
从方针方面看，南二环移至浑南西路，城市规划的改变意味着新中心的向南搬运正是大势所趋；而在整个浑南，因为新市府的搬家，四馆四厦也随之落地，作为沈阳新的政治中心、文化中心，新市府板块天然可以最早取得城市利好的时机。
03
城市级配套不断完善
方针春风不断向南吹动号角，东北大学浑南校区现已落址，鲁迅美术校园也行将搬家到新市府，另除浑南二中、浑南二中附小等处于开学状况的校园外，126中学、北师大附小等名校也连续交给；医科大学浑南园区现已开诊，别的，新市府板块的万达广场本月也将开业，新中心的构成将愈加被提速。
04
不断微弱的工业动能
看一个板块是否有开展，除了交通、配套、规划、土地之外，还有一个重要的方针，那便是工业。现在，浑南新区现已构成了以智能制作、新能源轿车、生物医药与健康医疗三大主导工业，具有东软集团、新松机器人、美行科技、京东、成大生物等一批职业龙头企业，具有国家高新技术企业达412家，位列沈阳各区之首，而这些企业大多都坐落新市府区域，为新市府的开展供给了微弱的工业动能。
如此看来，新市府板块的“民意”赢得美丽。
怎么处理年青人的新市府板块置业压力？
其实，沈阳的房地产商场现已从刚性需求转变为改进需求了，人们的消费观也越发理性。在这样的年代之下，购房者方针精准，眼光独特，在垂青住宅的运用价值的一起，更介意其价值，也便是增值潜力。所以许多购房者将置业目光投放在新市府板块，在这其间，年青购房者占比尤甚。
那么问题也随之而来，因为新市府板块产品以大面积改进型产品为主，所以产品的户型面积大多被规划为120㎡以上，关于许多对新市府板块情有独钟的年青人来说，大面积高总价就从另一方面代表着面临着很大的压力。可是他们还不肯抛弃大品牌、高质量以及寓居的功能性。
在置业压力与质量不退让的情况下，何故解忧？万科用心了！
万科翡翠臻园2018年内入市至今，一向备受商场重视，项目规划主力产品为约100㎡三室户型，以产品“减压”新市府板块寓居愿望的年青人——
万科翡翠臻园100㎡户型，为三室两厅一卫规划，在新市府板块是极为稀缺的产品，不光可以助年青人操控总房款，并且其本身的四大优势也是您置业的不贰之选。
优势一
全功能三房明卧，即便爸爸妈妈在此常住，也不会显得短促。除掉主卧、次卧，别的一间卧室可根据日子需求，改造成书房、游戏室、休闲室等，使寓居功能性和舒适性到达最大化。
优势二
一体式轩敞客厅，3.8米宽景主厅，阳台、餐厅一体式规划，中心无墙体间隔，增强了房子的空间感，使其全体十分流通疏朗，真实完结大空间，有亲朋好友到访的时分，有足够的空间可以集会乃至开个小派对。
优势三
U型明厨，高效运用厨房的有限空间，将贮藏区、洗刷区、烹饪区，三个厨房运用频率较高的区域连线，构成高效的黄金三角位，小幅侧身移动即可完结烹饪作业，更大操作规模，让您在烹煮美食的过程中，愈加轻松自在。
优势四
三分离式卫生间，干区、湿区和如厕区相对独立分隔，互不搅扰，天然采光亮堂透气，兼具舒适性与整齐性两层长处，纤细的用心规划，带来最好的日子体会，让日常日子有条有理。即便迟早运用卫生间的顶峰阶段，也可确保家人之间运用的互不抵触，让家人共处愈加和谐。
在考究房子功能性的前提下，现在许多年青人买房越来越侧重园林的打造上，而园林的规划也恰恰是项目质量的一种外在表现。万科翡翠臻园将现代时髦精约与古典东方美学相机融合，将文人的八大雅事融于这个东方院子之中，打造芸香馆、且徐行、听风茶、枕水溪、拈花湾、桃溪源、三闲亭、等云来的“臻园八景”，让未来归家，如置身于诗画之中，感触文人精致，美好备至。
别的，大品牌房企往往可以从购房者需求动身，移风易俗，打造出更契合商场需求的产品，对产质量量和物业质量也更有保证。万科作为业界龙头企业，深耕沈阳26年，好产品、好服务愈加值得信任。万科翡翠臻园是万科在沈阳在售的高质量项目之一，不论是景象园林、户型规划仍是装饰规范，都可以称得上是万科在沈阳的精品项目。
结语：
一个备受瞩目的板块，一定是一个有潜力的当地，其背面是城市基础设施、方针导向、经济开展、人才工业聚合等归纳实力的表现；一个企业可以持久，必定也是与时俱进，永久将客户满意度和商场需求放在首位；一个项目可以备受喜爱，则必定在根据抢手板块或优质地段之上，深研城市，打造最契合商场的特征产品。
新市府板块如是，万科如是，翡翠臻园如是。
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