2019年关于土地商场而言无疑是可贵的“暖冬”。本年以来楼市稍稍松绑，跟着不限价地块的增多，房企赢利空间提高，渐渐的变多的房企加快进场，为赢得土储规划打开比赛。
11月29日，继中海+首钢联合体以51亿元底价竞得古城南街东侧地块后，石景山同区域再挂两宗地块，再度引发商场广泛重视。据悉，此次挂牌出让的两宗用地相同坐落北京市石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区），为1612-759和1612-757地块，其对应的建造用地面积为2.68万平缓2.33万平，对应开始价分别为31亿元和27亿元，有必要留意一下的是，该地块未约束未来房产出售价格,并且也没有“9070”的约束。
得天独厚的区位优势
石景山上述两宗土地挂牌后，有房地产业内人士与笔者沟通：“方位”是房地产价值百科出资的首要的要素。但凡经络纵横的交通轨迹所到之处，就是富贵城市的动脉地点。上述古城南街东侧地块坐落长安街延线上，紧临地铁1号线，是城区中可贵的临地铁项目，交通便当性自是显而易见，其楼盘建成后的增加空间更是远景可期。
古城南街邻近路途一直是石景山要点的路途规划项目，本年十一前夕，古城南街与莲石路衔接的匝道,双方向顺畅通车。这条贯穿南北，衔接莲石路与长安街西延线的城市主干路，成为石景山南北交通的动脉。据当地居民反映，古城南街注册后，上莲石路快多了，曾经要走5环或许4环盘桥上莲石路，现在走古城南街，10分钟就上去了。
并且跟着冬奥会接近，有着“冬奥服务保证”功能定位的石景山，或成最大赢家。据悉，冬奥会规划会大幅度提高城市和区域全体基础设施，包含地铁线路的建造和注册，城市主干道和长安街西沿线贯穿等等。
石景山将步入”7万+“年代
“楼面价才4万，是北京城六区里最廉价的城区地块。”有地产人士表明，“石景山新挂牌的两块地不限价，品牌溢价才能强，溢价空间大，能够给房企更多盈余空间，这是一个实力房企抄底的大好时机。”
据笔者查询，门头沟的新盘均价大都现已超越6万每平，更有单个项目直逼7万，而配套更好，方位更优的石景山房价没有理由低过门头沟。
一起，石景山的次新二手房早已超越7万每平，比方中海金石第宅在2018年的成交价都高达7.4万，二手房远洋沁山水已达到8万。并且，即使价格较高，中海首钢·长安云锦，中海寰宇全国仍发明出单盘破百亿的可观销量。因此笔者以为，跟着石景山甚至全北京的新房价格逐步铺开，未来石景山的新房价格预计会全面步入7万+的新年代。
土地商场“供需两旺”石景山“独领风潮”
依据中指院的数据，40个大中城市一周土地商场全体成交694亿元，涨幅高达56%，其间，北京土地商场更是呈现出“供需两旺”的繁荣景象。计算多个方面数据显现，北京区域第三季度运营性用地供应量达年内季度新高，成交面积同比上涨62%。而其间，石景山区域固定资产出资增速排名城六区榜首，同比增加11%。而石景山区域1-10月份的商品房出售面积同比增加高达124%。
业内人士称，石景山区域之所以遭到房企和购房人群的喜爱，一方面是因为石景山本身的区位优势，包含坐落长安街西延线共同的便当交通，日趋配套的商业、教育、医疗规划，其他城区无与伦比的城市浅山资源。另一方面也是因为近年来石景山经典大盘不断发明“单盘销量破百亿”的神话，点着房地产出资热心，塑造出最具出资潜力的“京西价值百科凹地”的商场认知。
据房地产券商分析师称，进入年末，多家房地产上市公司在土地商场动作一再，拿地一方面与企业可继续运营才能和长时间价值百科挂钩，另一方面，拿地带来的商场幻想空间无限，有助于有实力的房企龙头完成快速裂变式开展，而其间掌握城市盈利型和产城运营型的企业更易取得出资者的喜爱。
拿地成为要害之举，关于北京实力房企而言，若能抄底价竞得石景山古城南街地块，之后再无限价出售，或许将是年内最终一块值得等待的“彩头”。商场也在拭目而待，哪家房企会一举夺冠，拿下宝地，续写下一个“单盘破百亿”的热销神话。
皇派门窗荣获《2021-2022中国家居行业精品年鉴》证书
星成木板静电喷粉工艺亮向家居展，是新时代年轻人首选！
吉鸿：生态家居整套一站式解决方案
容声WILL“养鲜"黑科技加持 “冰箱蔬果长7天”奥秘正式解封！
正式入法三孩政策会是智能家居的催化剂吗
生活家电市场两极分化
集成灶上市企业业绩增速领跑厨电华帝老板等如何搭上这班车
首个全国性家装质量验收标准正式发布