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一直以来，因为没有电梯
住在老小区的沭阳人
总是望楼兴叹
每天爬到气喘吁吁
腿脚不好的老年人
甚至出门遛个弯
都得合计合计
近日，好消息传来！
沭阳县临安小区
将开展既有住宅增设电梯工程！
《沭阳县临安小区拟开展既有住宅增设电梯工程》
沭阳县临安小区拟开展既有住宅增设电梯工程,已于 2019年11月11日在物业区域位置及本单元主要入口就业主同意“免费增设电梯、有偿便用”的书面意见和设计的具体方案公示,公示期间,未接到相关业主的异议方可施工。
沈阳一小区加装电梯效果图
沈阳一小区加装电梯效果图
看完了临安小区的新动态
你动心了吗？
快看看你家的住宅楼
是不是满足加装电梯条件
小区加装电梯需要满足的条件
1.取得《中华人民共和国不动产权证书》，未列入拆迁征收计划，符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律和法规规定，以及建成投入到正常的使用中的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅。
2.需要单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议。增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
加装电梯的全套流程是
1、业主同意
经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
2、签订协议
既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。
3、进行公示
以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。
4、相关审查
既有住宅增设电梯设计的具体方案经业主充分协商、公示认可后，还有必要进行施工图纸审查、有关部门联合审查程序，之后才能正式开始工程项目施工。
特别需要提醒的是
电梯由谁负责联系安装？
本单元相关业主作为既有住宅增设电梯实施主体，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作。
实施主体可以推举业主代表作为申请人负责上述工作，也可以书面委托设计单位、电梯企业、实施工程单位等作为代理负责上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务责任。
申请人作为建设单位承担相应法律和法规规定的义务。
电梯安装好，后续由谁来管理维护？
本单元相关业主为电梯后续管理主体及责任主体，日常对电梯运行进行管理，与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护，保障电梯使用安全。
【关注点：电梯装在哪？】
对于既有住宅加装电梯，目前有两种比较主流的设计：一种是平层入户、一种是半层入户，小西小区属于半层入户。平层入户需要打破阳台，半层入户是小区居民的选择。
根据设计图纸，未来将在单元门前1.8米处，挖掘一个深约2米的电梯井，搭建出一个电梯，电梯与楼体间通过封闭的连廊连接，电梯停靠在每半层的缓步台上，居民可以再一次进行选择上、下半层楼梯入户。
实名羡慕临安小区！
有了这个成功的案例
小编相信在不久的将来
住在老小区的沭阳人
上下楼再也不用喘了
老年人还可以随时出门遛弯
感受大美沭阳
点让更多人看到
▍综合网络：大沭阳（ID：wei-shuyang）综合整理
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