即墨区8宗新地上市别离位于蓝谷和中心城区总价3.6亿起拍

2019-12-06 19:25:25 阅读：8749 作者：责任编辑NO。杜一帆0322

12月6日，青岛市即墨区自然资源规划局发布最新土地出让布告，将于12月27日拍卖8宗新地，这8宗地包括蓝谷5宗、中心城区3宗，土地用处包括住所、科研、商务、商业等，8幅地块总占地面积71403㎡，规划总建面127613㎡，拍卖开端价3.6亿。

（出让地块详细信息）

依据最新拍卖布告，JY19-9293949596号地块同坐落青岛蓝谷滨河南一路以南、滨河南路以东、莱青路以西、鹤山路以北。包括2幅住所地块，2幅商业地块与1幅科研地块，起拍总价3.1亿。

JY19-92号住所地块土地面积13214平方米，未来规划建筑面积30392平方米，起拍价为楼面地价3535元/平方米，竞买保证金10743.5720万元，超越了1个亿。该地块住所部分配建产权型人才公寓，建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%，可售面积出售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）；

JY19-93号科研地块占地2.38万㎡，规划建面2.38万㎡容积率1.0，开端楼面地价1066元/㎡，起拍总价2542万元。

JY19-94号住所地块土地面积14503平方米，规划建筑面积39158㎡，起拍价为楼面地价3196元/平方米，竞买保证金12514.8968万元，超越1.25亿。该地块住所部分相同配建产权型人才公寓,建筑面积不低于该地块地上总建筑面积的20%，可售面积出售合同均价不高于8160元/平方米（毛坯）。

JY19-95号商务地块占地3566㎡，规划建面7132㎡，容积率2.0，建面7132㎡，开端楼面价2305元/㎡，起拍总价1645万元。

JY19-96号商务地块占地1.05万㎡，规划建面1.57万㎡，容积率1.5，建面1.57万㎡，开端楼面价2646元/㎡，起拍总价4157万元。

依据拍卖布告显现，JY19-92号（住所）地块与JY19-93号（科研）地块，需统一规划、调配出让；JY19-94号（住所）地块、JY19-95号（商务）地块、JY19-96号（商务）地块，三宗地需统一规划、调配出让。

以上五宗地块坐落即墨蓝谷板块，且接近正在兴建中的北航青岛世界科教新城一期项目。继山东大学进驻蓝谷后，北航青岛校区成为了蓝谷片区最受注目的高校项目，依据小编查阅官方材料显现，北航青岛世界校区估计2020年开端招生，一期建造投入20.5亿，建造用地总计将达750亩，总规划教育教育面积30万平方米，分六个学院，从北京航空航天大学全体搬移到青岛校区，第一批估计将有3500名学生入驻。

另：依据《蓝谷智能航运先行示范区项目协作协议（一）》：JY19-93（科研）地用于建造智能航运研制中心、试验中心等，须引进省级以上海洋工程范畴技能协同立异中心，建面2.5万方，悉数自我克制；

依据《蓝谷智能航运先行示范区项目协作协议（二）》JY19-95、96号商务地须引进不少于5家只能航运上下游企业，其间具有自主专利的研制或配备制作企业不低于60%。

JY19-97/98/99三宗住所商业地块坐落即墨区华山二路以东、长江二路以北、华山一路以西，三幅地块同为“小微地块”，总占地面积0.58万㎡，规划建筑面积1.14万㎡，起拍价为楼面地价3929元/平方米起，竞买保证金0.45亿元。

其间JY19-97号地块占地3141㎡，容积率2.0，规划建面6282㎡，开端楼面价3929元/㎡，起拍总价2468万元。

JY19-98号地块占地1125㎡，容积率1.8，规划建面2025㎡，开端楼面价4058元/㎡，起拍总价822万元。

JY19-99号地块占地1534㎡，容积率2.0，建面3068㎡，开端楼面价3929元/㎡，起拍总价1205万元。

这三幅“小微地块”坐落即墨中心城区，接近即墨大盘绿城岘山花城，毗连萃英中学，不只寓居气氛稠密，也是即墨区最佳学区之一，邻近新老小区很多，地块周边散布有绿城（蓝城）、正大、佳源、保利、禹洲、海信等房企大鳄开发新盘项目，新建住所价格在13000-18000元/㎡。

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