或许有人猜到了，但发布的方法或许绝大部分人都没想到。
12月4日，在人民网当地领导留言板板块，成都市住建局接连回复两则大众建言，
一则11月25日的“主张铺开高新南区区域限购”的帖子被回复，回复的是成都市住建局。
回帖内容当然是咱们今日要点要聊的，先截图如下。
现在“为真实处理刚需购房问题，具有高新南区购房资历的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房，但具有成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资历的居民家庭不能到高新南区购房。”
这在某种程度上预示着，在高新南区有资历的人，现在购房规划扩展了，但在这些区域有购房资历的人却不能去高新南区购房。这是一种单向的放松，意图是缓解高新南区求过于供的现状。
同理，现在“有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资历的居民家庭可到成都天府新区购房，具有成都天府新区购房资历的居民家庭也可到高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房。”
这次调整切断仍是比较小的，是全市规划内的一次购房需求和住宅供给的再平衡，整体来说，是利好刚需的。实际上，依据产城一体化TOD的思路，在哪里作业，就在哪里买房，既方便了自己，还减轻了城市运转压力。
抱负是很饱满，但实际往往很骨感。
这儿的变量真实太多，比方购房者购房才能的差异，同一个区域住宅供给的结构纷歧定能满意所有人的需求等等。跟着城镇化的迅猛发展，城市交通的不断改进，规则作业和买房在同一个区，真实太不合理了，全市规划内买房，乃至许多人都开端了双城日子。
总归，购房者可购买的区域扩展了，可选度大了，内部结构理得更顺了，防止部分区域求过于供，房价动摇，有利于总需求和总供给坚持平衡。
现在咱们理解了为什么成都要做出这番调整，它反映的是商场的力气，更是在保刚需。
实际上，从2016年到现在，调控持续3年多，为了把房价按住，用力过猛的城市不在少数。其时或许是契合需求的，但商场在变，方针也必定要跟着变，这也是因城因时施策。
对房地产商场来说，调整方针是有必要的。所以到现在为止，尽管房地产商场坚持平稳，但购房方针发布的数量只增不减，到到11月，全国累计发布各类调控告诉554次，仅11月就有72次，比2018年多30%。
调控现已到了新的阶段——纠偏整合以习惯新的楼市现状。
现在，方针调整，有的人很欢喜获得了利好，有的人则诉苦调整的力度不行，自己没能享受到。这很正常，究竟现在这种调整不会是大踏步，一步到位的那种，而是一点点推动。有了正向的反应，才会持续推动。
今年以来，给楼市做出调整的城市有许多，大略都遵从上述逻辑。
单纯就成都而言，天府新区需求猛然添加，现在自然是最大赢家。短期来看，不会对天府新区房价构成本质影响，由于供给还算足够，长时间来看，土地也管够，以现在对供需的监测频率，能够随时调整土地出让规划来跟进购房需求。
相反，高新南区，自然是失意者，需求往外流，外面的需求也被挡在门外。商场想必会做出反映，特别是二手房商场。
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