2016到2018年，是房企高歌猛进的“光芒年月”
可是，2019年好像便是地产全面进入“降温”长周期的一年
也有人说，2019年是房企处处受阻最厉害的一年
接受2018年万科高喊的“活下去“的失望心态，让所有房企真实镇定的其实是2019年。
战略缩短，降杠杆、回归地产主业，多元收敛、出资更慎重、安排合并与裁人，回归产品服务，强化出售……
一起，由于真缺钱，2019年也是所有房企认识到“现金为王”最深入的1年，这一年，出售乏力与融资收紧并重，回款、回款、回款，成为房企一整年的“心里呼吁”！
2019年，余额只剩下缺乏三十天。
虽然所有房企都在奋斗最终的二十几天。很多的降价促销，降价买量的促销都出来了。但关于明日、关于2020年，关于房地产怎样开展，2020年的我国房地产将会是何种容貌？
房地产猜测，历来不是寻求精准度，更中心的是构建对未来的认知和判别。
关于2020年，全体总结为《2020年我国房地产走势的8大猜测》
猜测1：2020年房地产“量贬价稳”是大概率事情
2020年大概率房地产平稳的一年，不温不火的成果便是成交量缺乏，可是很多人忧虑的房价暴降，很惋惜，大概率不会呈现，2020年开发的项目大多是2018年左右的高价地，根本没有太大跌落空间，大概率房企会抻住。
猜测2：2020年房地产方针不会大松，但小松可期
2020年房地产方针大概率仍旧是房住不炒，可是我国的经济基础决议了再怎样住的房子仍旧摆脱不了产品特点，仍旧是最有价值的出资。
猜测3：2020年是“几家欢欣、多家愁”的格式
房地产不景气，大概率是竞赛更剧烈的一年，2019年这种大范围由于房子质量维权的现象应该不会呈现，各地产商应该会拿出一点手法来过冬，房子质量应该会有进步。
猜测4：2020年TOP10/30会集度将由当时29%/51%进步至32%/57%
头部房企仍然会好过一些，腰部、尾部房企简直沦为大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米吃紫泥的结局。
猜测6：2020年房地产结构性风险，将是严重风险之一
猜测7：未来“4类房企”会很风险
第一类，高价地占比过高，存在回款及资金危险的房企；
第二类，融资才能缺乏的小型房企；
第三类，布局过度会集、三四线占比过高的房企（特别区域型房企）；
第四类，存在产品错配、质量不稳等问题导致品牌力下降的房企。
猜测8：2020年，是房企归纳竞赛力的“进步年”！
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