昨日，乐居网发布了11月太原房价地图，均匀房价12178元/㎡，环比跌落0.81%，房价接连5个月跌落，间隔2月太原最高房价13329元/㎡，跌落金额达到了1151元/㎡，跌幅超越9.4%。
详细到6城区来看，房价从高到低为：
1、小店区，11月均匀房价13940元/㎡，房价全市最高，环比上涨0.63%，涨幅也最高；
2、晋源区，11月均匀房价13500元/㎡，环比上涨0.07%；
3、万柏林区，11月均匀房价12240元/㎡，环比跌落2.96%，跌幅全市最高；
4、杏花岭区，11月均匀房价12179元/㎡，环比跌落2.11%；
5、迎泽区，11月均匀房价11698元/㎡，环比跌落0.95%；
6、尖草坪区，11月均匀房价9512元/㎡，环比上涨0.58%。
上述数据可以精确的看出，太原六城区房价3涨3跌，在太原“南移西进”的发展战略下，小店区、晋源区、万柏林区房价居前三。
如果说9月份曾经，太原房价仍是扭扭捏捏的，那么从9月份开端，在某大开发商首先打出“团购、员工房”的旗子，通过加大扣头、特价房、工抵房的方法招引客户成交，随后整个商场除个别楼盘外，纷繁仿效。更夸大的是，某些楼盘9月份新开盘，10月份就降价，老业主刚买房一个月就“亏本”十万多乃至更多，引起极度不满，维权事情屡次发作！
近来，又爆出车位价格“大跌”，套路不断，什么第二个半价、老业主介绍半价、车位返租3年等，品牌房企、央企都在其间。
中心地段房价仍然坚硬
在这一波房价下行的过程中，太原房价下行，从曩昔万元盘难觅，到现在东环、西环、北环、环外各种万元以下楼盘，这些地段的房价都有不同程度的跌落；一起，咱们也发现长风街、南中环等中心地段房价并没有显着松动。还在于这些片区内交通便当、商业教育等资源配套完善。
一起，这些板块的拆迁本钱也是最高的，包含南屯村150万/分地拆迁补助，建成项目为融创太原府，现在价格15500元/㎡左右；北张村120万/分地拆迁补偿，建成项目保利东郡，现在价格15500元/㎡左右；亲贤村0.1分地可置换商业地产50㎡和公寓80㎡，别的还有20万元现金补偿，建成项目绿城太原广场（公寓），现在价格15500元/㎡左右。
这些中心区内土地价格高，也决议了房价没有大幅下降的空间，加上供地削减，土地稀缺性凸显。未来几年，这些板块内的新房价格也将坐落高位。
通过太原房价上涨和跌落的这个周期，我们关于买房越来越沉着，炒作概念现已不足以让客户买单！真实有价值是地段、交通、学区、商业、开发商品牌等隶属价值，隶属价值越高，房产越安全。
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