又一个强二线城市松绑楼市，实锤了。
两年之后，佛山楼市再次定向松绑！本科生欢腾了
11月29日晚，佛山人力资源和社会保障局和佛山市住所和城乡建设局发布人才住所方针新政——
主要有两点内容：
一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享用我市户籍人口购房方针。
二、在我市作业、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资历的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存约束。
要知道，佛山市作为大湾区的强二线城市，自从2017年6月起二手房也归入限购后，佛山限购方针一年多来并没有调整过。
一二手限购区域：禅城全区，南海桂城、大沥、里水，顺德大良、陈村、北滘、乐从。
佛山原限购条件：
本市户籍限购区域内限购 2 套；
非本市户籍限购区内购房，需供给2年内累计1年以上社保或个税证明，且限购1 套。
这次的松绑，被解读为“呵护楼市”方针传信号很明显，特别是第二条——
具有本科学历的人才，全面松绑，不受社保个税约束。
这在某种程度上预示着，不管是限购区，还对错限购区，都得到了“定向松绑”！
这便是一城一策的魅力。不违反国家调控的前提下，又能为当地经济发展寻找了支撑，开释购房需求，还带动开发商去库存，一石多鸟。
一图看懂最新佛山限购方针 来历：新浪乐居
据新浪乐居查询，现已有不少楼盘在“铺开限购”的新政下，趁机连夜提价，营建严重购房气氛。
乃至有开发商放话：直接提价，每个平方升价1000元，11月29日当晚下定是原价。11月30日开端马上升价！
仅计算在售住所项目（计算时刻：2019.11）来历：乐居
总归，嗅到提价滋味的利益相关方，跃跃欲试。
这则新闻，忍不住让复利姐一会儿想起2017年3月的“317”新政。
彼时的新闻报道是，2017年那场松绑是楼市的一场“狂欢”：买房子跟不要钱相同、广州客很多涌入，售楼部焚膏继晷、中介门店整夜无眠…
门槛铺开之后，契合的人群规划有多少？
按新政，只需你本科学历，直接买佛山市中心，入户佛山能够买两套。
这样的方针会招引大批客户从头评价佛山买房。
那么，带来的人才规划至少是多少？咱们也能够测算一下：
依据教育部的数据，2019年应届高校毕业生估计高达834万人，其间，广东省高校毕业生57.21万人，据广东省高校毕业生作业质量年度陈述计算，2014以来6年的时刻，广东省的本科毕业生到达309.87万人。
跟着广佛同城在不断推动，链接广州和佛山的广佛地铁线每日人员活动络绎不绝，不少在广州作业的人挑选在接近广州的佛山片区买房久居。
再加上广佛地铁、轻轨规划越来越明晰，刚需没理由不买佛山了？
如此“宽松”的购房方针，出资客也会趁虚而入，增加对佛山限购区物业的置办和出资。
一城一策调控，或成为干流
不完全计算，除了佛山，近2个月来，现已有南京、天津、海南、上海等城市连续因城施策，纷繁敞开人才大战：
2019年我国对人才住所“定向松绑”的城市和区域包含：
1、上海8月6日临港放松人才购房资历，5年社保转3年。
改动尽管不大，可是至少在这个全国一线城市限购铁幕上，打出了透光的眼儿。
2、珠海中心区香洲区、横琴新区，8月29日进一步放宽了限购条件。
不发布，只履行，成了珠海放松调控的法门。我想这会被渐渐的变多的城市仿效。
3、天津铺开片区指导价定价准则，答应开发企业自主定价。
这一段，天津房地产降价乃至暴降的音讯一个接一个呈现，放松限价只不过供认这个有必要供认的现实，所以谈不上放松。
4、无锡放宽人才落户门槛，大专交纳3个月社保即可落户。
无锡作为一个并不引人瞩目的二线城市，也开端抢人。颇有一点“和尚摸得，我为啥摸不得”的感觉，只不过和上面三个城市所不同的是，人家是“冷中调热”，而它是“热中更热”。这个姑苏的街坊，会不会变成下一个姑苏，我不知道。
但是，在各式各样的方针中，我觉得最聪明的仍是当属长沙的“公寓入户方针”。
还有南京六合区人才新政：大专学历即可购房、海南三亚：大专以上学历可购一套房产、随后是佛山持有人才卡、本科及中级工及以上职业资历的人才，可不限购。
在央行的三季度货币方针陈述中指出，房产定调是“因城施策”，删去“房住不炒”。
在之前的文章中，复利姐跟我们说过，不管是当地人才住所新政，仍是房价利率调整，都是因城施策调控楼市的具体表现。
因城施策，才是最聪明的楼市调控，力求稳字当头。
正如人民日报也表达过，房价大涨不是安稳，大跌相同不是安稳，但从来没说过房价不答应跌，而是正常的涨跌都是在可控范围内。
上半年广州楼市成交量大跌三成，开发商也是在呼吁铺开限购，在网上，相似“佛山限购松绑，广州还会远吗”的评论现已沸反盈天，你以为广州会“扛不住”因城施策定向放松调控么？
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