5宗地块12亿11月宜昌土地供地商场满天飞

2019-11-30 18:35:18 阅读：4314 作者：责任编辑NO。姜敏0568

本年是土地商场如火如荼的一年，也是不断有新品相继上市的一年；不少房企在历经“金九银十”这个严重的商场节点之后，也迎来了拿地补仓的机遇；宜昌土地商场新增供地在11月到达顶峰，为12月土地商场的终极一战储藏货源！

依据宜昌新浪乐居土地数据监测中心计算可得：截止到2019年11月30日16时，11月宜昌土地成交5宗，土地成交面积约合34.34万平，成交金额约12.01亿元；土地供给22宗，供给面积约合40.9万平。

比较较于10月，11月的土地商场翘尾升温，成交面积环比上涨19.53%，土地供给环比上涨4091.33%，成交金额环比上涨167.12%；

另一方面，与2018年11月比较，成交面积同比上涨3314.28%，成交金额同比上涨4360.53%，供给面积同比上涨84.52%。

整体而言，土地商场似乎是刻意为“金九银十”让路，愈加凸显了11月份土地商场的不普通；5宗地块总成交金额超12亿，土地上涨的价值仍在继续；一起供给端到达顶峰，多宗供地出让，为12月土地商场埋下伏笔！

土地成交

从成交区域来看，5宗地块分属两区—高新区和夷陵区，高新区有两宗地块会集在生物资业园区，被宜昌高投底价收入囊下；另一宗地块坐落抢手区域东山园区港窑路，同样是已底价被宜昌万寿置业有限公司竞得；

从成交性质来看，夷陵两宗地块全为工业用地，高新区三宗地块其间生物园区两宗为商服用地；东山园区P（2019）10号地块为住所商服用地，该地块为11月土拍抢手地块，溢价率0%意外成交；

一起来回忆下P（2019）10号地块：

该地块坐落宜昌高新区东山园区港窑路东南侧，出让土地面积9757.09平方米（合14.64亩），用地性质为住所、商服用地。其间容积率不大于5.47，修建密度不大于30%，绿地率不小于30%。配套商业修建面积操控在地上总修建面积的3%以内；

地块价值

该地块起拍楼面价为1.87亿元，总修建面积约合5.34万㎡，是个小型的居住用地，最终宜昌万寿置业有限公司底价成交，约合楼面价3503.76元/㎡。

这样一宗“王炸”地块，又有着哪些配建要求呢？

本地块范围内配套的社区卫生服务用房、文化活动用房及居家养老服务用房；

本地块配套设备、物业管理用房、消防通道、小区出入口等宜与相邻小区统筹考虑，合理运用；

地块周边

东山园区的热度一向居高不下，绝佳的地段和优质的配套让不少看客眷恋不已；土拍一完毕，纷繁疑问，底价成交，这么好的地怎样没人拿了？

就此，小编去查了一下“宜昌万寿置业有限公司”，该公司于2001-10-19建立，注册资本1000万元，公司地址宜昌市开展大路11号，主营职业房地产业；和接近该地块邻近的运河名都为同一开发商。

土地供给

从供给区域来看，夷陵区以19宗地块占有半壁河山，其间龙泉镇土拍大迸发，多宗优质宅地出让，高铁新城未来开展令人等待；西陵区以1宗优质地块，成功“抢戏”；高新区白洋工业园区2宗地块垫底；

从供给性质来看，地块多用地性质也丰厚起来，毋庸置疑白洋工业园区两宗地块全为工业用地，西陵区优质宅地为住所商服用地，也是供给端坐落一宗住所+商服性质的地块；咱们再来看夷陵区的19宗地块，有6宗工业用地，5宗住所用地，3宗旅馆用地，仓储、餐饮、交通服务、其他商服用地等5宗；

其间5宗住所用地龙泉占有4宗，总出让面积42363.08平方米，开始出让金10280万元，4宗地块的楼面价比较均匀，在1200元/平方米左右。近段时刻，夷陵区龙泉镇在交通、配套、体制改革等各方面迎来盈利迸发，将成为宜昌城市开展新的抢手区域，龙泉现已兴起。

11月土地商场继续优质地块的供给，安稳着宜昌地市；12月收官之战能否交出满足的答卷？商场拭目而待。

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文章来历:乐居买房

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