10年后，房价会比现在“贵”仍是“廉价”？我信任咱们咱们都不太敢确认，尤其是在当下，楼市行情错综复杂的时分，没人敢打包票说，房价必定是涨。究竟连之前看多楼市的专家都在改动言语，或许隐姓埋名。
比方终年看好楼市的中泰证券研究所微观首席分析师梁中华，他们都在最近改动言语了。从继续看好楼市，到现在以为买房便是赔本。还表明：假如房价不涨或许涨幅比较有限，持有房产就等于财富亏本，许多中小城市的流动性比较差，变现是个问题。
还有地产界老前辈冯仑：今后要忧虑的不是房价过高仍是过低的问题，而是要忧虑卖得出去仍是卖不出去的问题了。
地产界大佬余英也说过：一线城市的中心区需求量大，房价能顶住，其它城市的房价可能要往下走。
能够正常的看到，现在的楼市，连专家都不敢站台了，纷繁看空楼市。不过也有人忧虑，假如专家的判别过错呢？现在不买的话，今后房子也买不起怎么办呢？
为此，我今日请到一位“民间专家”来为咱们回答楼市行情，尽管她不是专业地产身世的，也不是经济学家，仅仅一位一般的扫地阿姨。为什么挑选她呢？就由于她来自最根底的工作岗位，最能领会咱们寓居的实在的状况，而且她本身也是具有几套房子的人。所以，今日她提出的一些观念，说不定能为咱们购房者解开利诱。
扫地阿姨提出的三点观点。
一、房价在涨，人民币在跌。
从这几年时刻来看，房价一直在涨，以深圳为例，这10年的时分，涨幅高达 508.5%、年均上涨 20.4%。而人民币呢？一直在缩水，从2005年汇率变革到2013年间，短短的8年时刻，人民币对美元的汇率从8.28降到了6.17，增值34%。曩昔10年，100块能够买许多东西，但现在100块连上餐厅吃顿饭还牵强。
比方我，03年买了蛇口的房子，才3000块一平方，现在现已涨到6万块一平方。假如其时我把钱都拿去存银行或许买理财的话，收益能有那么高嘛？
还有，许多人忧虑房价跌。其实国家、银行比咱们更忧虑，假如房价跌的话，咱们仅仅失掉一套房，他们可是有一大堆烂摊子要拾掇，孰轻孰重呢？
二、孩子的教育问题。
我在扫地的时分，常常和一些业主谈天，了解到许多业主买房的意图。其间那些业主说的最多的便是，他们都是为了孩子才买房，只要小部分是买来出资。
由于不买房的话，孩子的教育就成了问题，没办法在当地的好校园读书。比方北京的家长，为了让小孩上较好的公立校园，真的是撒费苦心。
图片上这条过道，长7米，宽1.5米，咱们知道多少钱？没错，150万，只为了能上个学，买了一套过道，仍是最廉价的了。要知道，文昌胡同口卖出一套11平米的平房，总价530万，每平米约46万，几乎便是改写学区房单价的高度。
由此能够精确的看出，教育资源分配不公的状况下，房子成为了取得优质教育资源的仅有路途，那个家长不拼了命去买房。
三、人口结构改动。
众所周知，国家铺开二胎，阐明未来出生率将会提高，孩子将会更多。那么之前的家庭2房一厅就够用，但未来的话，必定得换更大的房子，阐明存在很大的购房需求。
以上便是扫地阿姨经过这么多年来的经验总结而来的。我个人觉得是有必定的道理，究竟现在国人谁有钱不买房子，不光能够增值保值，仍是表现财富的标志。还有，在这个社会，你没套房的话，丈母娘会让她女儿定心嫁给你？
别再说房价跌了，说实话。你不是出资的话，只要一套房子，从长时刻来看的话，时刻永久站在你这边。退一万步说，就算跌了的话，你还能够住，不是吗？况且房子是稀缺品，土地供应是有限的，不会成为“烂大街”的产品的。
咱们觉得扫地阿姨说的话有道理？能够在下面谈论区留言。
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