前轮土拍战况回忆12月新一轮大战行将拉响

2019-11-29 22:18:48 阅读：6098 作者：责任编辑NO。石雅莉0321

19年的金九银十好像没有从前那般“炽热”，住所成交和新房源供给都相对平稳，“银十”的7块地块成功出让也为楼市的安稳打下根底，你认为19年的嘉兴楼市就这样完毕了？其否则，行将进入结尾的19年，市本级再次土地挂牌出让，这中心还包含南湖区余新镇1宗商住用地，科技城板块2宗住所用地和经开区1宗住所用地。

尽管11月的土地商场比较安静，但从10月嘉兴市本级连续出让7宗地块的实况来看，可料想12月又将迎来一场蓄势待发的土拍大战。其时参加10月土地竞拍的开发商依旧是嘉兴的几家老朋友，小编再带您回忆下其时的剧烈气氛。据统计，7宗地块总出让面积约33.13万方，开始总价约45.68亿元，成交总价约52.3亿元，分别为高铁新城2宗，万达板块2宗，老城区2宗，油车港1宗，竞拍方法依然选用“竞价+竞配建”的出让。龙湖初次在嘉兴市本级拿下两块宅地，其间以9620元/㎡的楼面价斩获万达板块宅地，改写了该区域地价新高。

2019南-025号地块

荣安以7041元/㎡的楼面价成功竞得2019南-025号地块，总价14.22亿元，溢价率13.4%。在本地的项目还包含荣安府、荣安合苑、荣安海上明月。

该地块坐落南湖新区，东至南江路、南至协作桥港、西至庆丰路、北至长水路。向北可至万达广场，大型商贸归纳体，向南直线间隔约3.3公里可至嘉兴南站，出行快捷，对自主和出资来说都是不错的挑选。

土地面积91790.81㎡，容积率1.3-2.2，开始楼面价约6209元/㎡，挂牌开始价13660元/㎡，低于邻近的万科地块的开始楼面价7573元/㎡，万科地块的终究成交楼面价为9602元/㎡。

本地块对人才公寓和幼儿园又相应的配建要求。

配建人才公寓：本地块按住所总建筑面积的15%作为人才公寓，户型要求90-120平方米，会集设置在地块东北角，建成后无偿移送给南湖新区办理委员会，移送过程中发生的税费由南湖新区办理委员会悉数承当。

配建幼儿园：本地块内须配建12班幼儿园，按浙江省一级幼儿园规范建造，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4042平方米，须与住所小区第一期同步规划、立项、建造和竣工，建成后无偿移送南湖区教育体育局，幼儿园设置在地块东南角。

别的，竞得人须在南湖新区注册建立新公司进行开发建造（已建立公司的在外）。

经开2019-013号地块

佳源以9400元/㎡的楼面价成功竞得经开2019-13号地块，总价8.57亿元，溢价率17.5%。作为嘉兴本乡房产品牌，坐落本地的项目包含佳源优优花园一期、佳源优优花园二期、佳源优优华府、佳源优优城南、佳源城南形象。

该地块坐落东至规划光明路，南至东严家浜绿化带，西至黄泥墩港绿化带，北至爱民路。比邻在售中的东方禾苑，是继万科地块（经开2019-10号）和2019南-025号地块之后，高铁新城板块推出的第三宗宅地。

土地面积45595.21㎡，容积率1.3-2.0，开始楼面价约8000元/㎡，改写了前两块宅地的起价记载。

其地理位置和配套设备更为老练，接近嘉兴南站，周边路途便当，日常日子配套完善，享用大型商贸归纳体万达广场的商业配套。还有中央公园嘉兴市妇幼保健院，曙光医院等的市政配套。教育资源则有杭师大经开试验校园石堰校区，北师大南湖隶属校园，同济大学嘉兴学院。

经开2019-15号地块

龙湖首入嘉兴市本级，以9620元/㎡的楼面价成功竞得经开2019-15号地块，总价6.98亿元，溢价率13.71%。在嘉兴之前的项目均在平湖区域，包含龙湖春江郦城、龙湖春江天玺、龙湖天宸原著、龙湖杰出紫宸。

该地块坐落世界商务区，东至双溪路、南至郁圩路、西至光明路、北至举秀苑小区用地界。土地面积45317.07㎡，容积率1.5-1.6，开始单价13536元/㎡，开始总价约6.13亿元，开始楼面价约8460元/㎡，最高限价16064元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

地块的西边则是1月25出让的苏嘉地块，间隔长水路、由拳路、商务大路这三条骨干路途比较近，间隔万达商圈不远，世界商务区的开展不行小觑，近几年来，各大开发商都在这片区域扎根，杰出珑府、荣安府、荣安万科香樟世界等楼盘散布地块周边，未来小区寓居气氛十分稠密。

地块东侧同济大学隶属嘉兴试验校园、嘉兴高中园区、同济大学浙江学院教育资源十分丰盛。

值得一同的是，该地块开始楼面价8460元/㎡逾越了周围苏嘉地块拿贱价8207元/㎡，再次改写了世界商务区开始地价。

2019南-24号地块

金地以6876元/㎡的楼面价成功竞得2019南-024号地块，总价4.74亿元，溢价率3.81%。在嘉兴的项目包含金地艺境、金地都会艺境、金地风华剑桥、金地云栖湾、风华绮轩、荣安金地万卷风华。

该地块坐落新嘉大街，东至城北路，南至恬园路，西至太平桥港，北至空位。土地面积32824.42㎡，容积率1.3-2.1，开始单价13910元/㎡，开始总价约4.57亿元，开始楼面价约6624元/㎡，最高限价21070元/㎡，上限楼面价10033元/㎡。

地块坐落老城区板块，交通较为优胜，间隔轿车北站约1公里左右，日子配套周边有杉杉In象日子广场、大润发超市，寓居体会便当。邻近是试验小学西校区，清河中学，教育资源优渥。

2019嘉秀洲-025号地块

奥山以4698元/㎡的楼面价成功竞得2019嘉秀洲-025号地块，总价4.35亿元，溢价率30.65%。现在在嘉兴项目有奥山禾堂樾里。

该地块坐落油车港镇，茶园路东侧、马厍路北侧。土地面积37064㎡，容积率2.2-2.5，开始单价8990元/㎡，开始总价约3.33亿元，开始楼面价约3596元/㎡，最高限价20075元/㎡，上限楼面价8030元/㎡。

地块邻近散布油车港中学、油车港镇试验小学、麟湖小学等校园，坐拥麟湖湿地生态公园，天然生态环境优秀。

经开2019-14号地块

招商以9040元/㎡的楼面价成功竞得经开2019-14号地块，总价8.96亿元，溢价率22.16%。与昨日刚出让的龙湖地块（经开2019-15号）相邻，略低于该地块9620元/㎡的楼面价。作为国家一级房地产归纳开发企业，在嘉兴的项目包含招商雍景湾、招商雍华府、萃湖上郡。

该地块坐落世界商务区，东至乌桥港绿化带，北至郁圩路，西至双溪路，南至支流。土地面积45044.13㎡，容积率2.0-2.2，开始单价16280元/㎡，开始总价约7.33亿元，开始楼面价约7400元/㎡，最高限价22088元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

地块与万达商业广场香菊3公里以内，邻近有妇幼保健院等公共设备，又聚集了同济大学隶属试验校园、嘉兴高中园区、同济大学浙江学院等校园，教育气氛优秀。

经开2019-17号地块

龙湖以13300元/㎡的价格成功竞得经开2019-17号地块，折合楼面价7000元/㎡，总价4.48亿元，溢价率0%。在昨日（10月30日），龙湖集团以9620元/㎡的楼面价成功竞得经开2019-15号地块，初次进军嘉兴市本级商场。

该地块坐落城东板块，东至纵三路、北至横一路、西至尚东名邸用地界、南至城东路绿化带。土地面积33698.32㎡，容积率1.5-1.9，开始单价13300元/㎡，开始总价约4.48亿元，开始楼面价约7000元/㎡，最高限价19076元/㎡，上限楼面价10040元/㎡。

地块间隔麦德龙约1公里旅程，满意日常日子收购所需。间隔嘉兴火车站较近，出行快捷。周边散布塘汇试验校园、茶园小学等，教育气氛稠密。

在此次土拍过程中尽管没再次出现流拍、熔断和竞配保证房，但各大板块的热度依然高涨，在2019年第四季度很多土地供给，紧接着到现在12月份就有4宗宅地行将问世，分别是12月2日出让的余新镇板块，12月5日出让的两宗科技城板块，12月16日出让的城南板块，让人不由地等待最终收官月的土拍体现，小编将继续为您更新报道。

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