近两年，因房价上涨，老楼的拆迁收回本钱加大。但我市的确存在许多房龄较老的房源存在没有电梯，保温不行等问题，为了更好地处理这类民生问题。对老楼进行二次保养，如老楼的外层保温，老楼的电梯加装，成为国家及当地重点工作内容之一。
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大连市在11月25日公示了泰达花园的电梯加装规划计划的公示后，今天又发布了坐落正仁街15号的天兴花园B区20号楼的电梯加装规划计划。
规划总平面图
大连市自然资源局今天公示的《正仁街15号1单元（天兴花园B区20#）住所增设电梯项目规划计划公示》，发布了效果图和规划图，也对修建单位等详细信息进行了公示。
效果图
天兴花园项目详细信息：
坐落沙河口区五一路正仁街，1996年建成的，一期大连万泰物业管理有限公司.二三期大连远洋物业管理总公司，因归于房龄相对较老的小区，故物业费相对较低，为0.2-0.5元/平方米/月。
现在在售二手房市场均价在20589元/平方米左右。（以上楼盘信息及均价来自诸葛找房，仅供参阅）
大连老楼加装电梯需求具有什么样的条件呢？
契合哪些条件能加装电梯？
1、大连市行政区域内修建结构、质量安全等契合加装条件的既有住所可加装电梯。
2、须经本单元整体业主赞同，并经本栋住所专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同；加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的，还应当取得该专有部分业主的赞同。加装电梯后或许遭到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出清晰对立定见。
由谁来施工？
1、 业主能够书面托付业主委员会、房地产开发企业、物业服务企业、电梯出产企业、电梯装置企业等作为加装电梯的施行主体。
2、辖区城区改造部分可提供施行主体清单供业主参阅。
费用谁来出？
1、 依照“谁获益，谁出资，谁一切”的准则，既有住所加装电梯建造资金、运转资金、保护保养和年检费用由本单元业主（含公有住房承租人）一起出资。
2、 自筹资金的份额由业主自行洽谈，并签定书面的资金筹措协议。满意住所专项修理资金运用条件的，能够申请运用住所专项修理资金加装电梯，运用额度不超越首期交存额的50%。
加装电梯“拢共”分7步：
1、业主洽谈
2、房子安全检测判定
3、修建造计
4、公示
5、规划答应
6、施工答应
7、竣工检验
加装电梯前还需求知道哪些事儿
1、既有住所加装电梯不需处理占用土地等相关手续，容积率添加部分不再征收地价款，不需补缴市政基础设施配套费及其他相关行政事业性收费。
2、既有住所加装的电梯及井道等修建物或许构筑物，其产权归于该单元出资业主共有，能够由该单元出资业主一起向房子挂号组织申请记载在房子挂号簿上，不处理不动产挂号证书，不再改变各分户业主的产权面积。
3、 相关房子一切权发作搬运的，受让人自该房子搬运挂号之日起，享有和实行原改造协议约好的权力和责任。
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来自：大连市自然资源局、大连发布(dl-fabu)等
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