今天上午，马尾区自然资源和规划局发布本年的第四场土拍布告，本场土拍安排在12月19日，出让四幅地块，其间一幅住所用地，三幅工业用地。具体如下：
马宗地2019-08号地块，坐落马尾快安下德村，104国道以北，占地面积17406.45㎡（约26.1亩），土地用处为住所用地，土地运用年数的限制为70年，容积率2.45，限高80米，起拍价3.41亿元（开始楼面价7996元/㎡）。
马宗地2019-09号地块，坐落马尾快安104国道北侧，鼓山变电站西侧，上润精细东侧，占地面积46956.63㎡（约70.4亩），土地用处为工矿仓储用地，土地运用年数的限制为50年，容积率1.99，起拍价7990万元（开始楼面价855元/㎡）。
马宗地2019-10号地块，坐落马尾快安铁南路与茶山路交叉口的西北侧，占地面积14875.57㎡（约22.3亩），土地用处为工矿仓储用地，土地运用年数的限制为50年，容积率1.6，起拍价4640万元（开始楼面价1950元/㎡）。
马宗地2019-11号地块，坐落马尾亭江镇，两高以北，西边路西侧，占地面积24032.05㎡（约36亩），土地用处为工业物流仓储混合用地，土地运用年数的限制为50年，容积率1.6，起拍价1450万元（开始楼面价377元/㎡）。
三幅工业用地都有比较具体的具体要求，想必我们也不是特别关怀，因而在这里我就不逐个赘述了，但其实看到这份土拍布告我是觉得非常欣喜的，并且工业地块的价格都不高。马尾和闽侯今天一起发布土拍布告，相同出让四幅地块，闽侯满是房地产项目，马尾大部分是工业项目，这种注重实业的精力是非常值得必定的。
我们比较感兴趣的是本次唯逐个幅住所用地，这幅下德地块坐落世茂上德郡（世茂远洋东江湾）东南侧，两个项目紧挨在一起，不知世茂是否还想拿下这块地，按常理来说到时就算拍不到也至少曩昔抬一手。上下德的这两幅地块和招商的两幅地块之间将会是未来若干年内的直接竞争对手，可是明显现在我们出售状况都不算太抱负。
不同于世茂上德地块的是，下德地块是纯商品房项目，没有安顿型商品房，可是起拍楼面价也只比世茂上德地块高了800多，比同为纯商品房地块的招商2019-07号低了2500多，应该说地价也算是比较廉价的了，估计到时至少以底价出让的问题不大。
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