11月27日，我国社科院发布《我国住宅商场开展月度剖析陈述》，其间猜测珠三角城市如深圳、东莞、珠海等，和长三角城市如姑苏、南通、宁波等，到2020年都会坚持相对炽热的楼市状况，房价可能会上涨。但京津冀城市如北京、天津、张家口等则会遇冷，楼市可能会跌落。
陈述数据显现，本年楼市分解愈加显着，长三角城市群内房价上涨的城市份额更大，其间姑苏、宿迁、宁波、衢州等20个城市的房价同比显着上涨；别的长三角城市群内的房价涨幅比较大，多个方面数据显现本年10月姑苏房价同比涨幅将近20%，宿迁、宁波、衢州的涨幅也有10%-15%。
珠三角城市则相对差一点，本年房价跌落的城市占比更多，除了深圳和东莞，广州、佛山、肇庆、惠州等城市都有跌落，其间肇庆跌落起伏比较大。京津冀城市群的房价则涨跌纷歧，其间唐山房价涨幅较大，秦皇岛、廊坊、沧州等城市的房价同比微幅上涨，北京、天津、张家口等城市则显着跌落。
有专家表明，长三角城市群的热度比较高，主要是这是一个跨多个省份的城市群，有许多个中心城市，除了上海外还有4个。别的长三角城市群的开展水平比较高，全体开展相对均衡，如姑苏、宁波等。而珠三角就显着差劲许多，只要一个省份，头部城市是广州和深圳，二线城市也只要东莞，全体开展水平差异很大。京津冀城市群和珠三角差不多，跟着中心城市北京、天津楼市遇冷，区域房价可能会全体下滑。
别的社科院猜测，长三角和珠三角未来三个月内的房价可能是上涨的，但京津冀则存在房价跌落的风险。一方面是北京施行了人口操控方针，2020年不超越2300万人，这就导致北京常住人口下滑，购房需求也在削减；另一方面是十分严厉的楼市调控方针，限购、限贷、限售等操控需求；一起又加大土地供应，还是以限竞房为主。约束需求又有足够的商场供应，所以北京楼市继续安稳。
长三角城市群中的上海楼市调控也是全国最严，但周边城市的楼市开展很快，10月份姑苏房价同比涨幅最大。别的北京人口操控方针后，大部分人口迁移到了上海、广州和深圳，这也是环京城市不开展的原因之一。
有多个方面数据显现，本年上半年，北京二手房网签量为72603套，环比跌落5.42%。从3月份起，北京二手房的成交量就继续下滑，从1.6万套下滑到1.2万套。相较于杭州10万套二手房源，北京在售二手房房源数也达到了9.7万套，小资家多个方面数据显现北京二手房均价为6万/平方米左右，而区域成交最低的是房山区，为31412元/平方米。
有业内人士表明，京津冀都市圈集群的特征相对较弱，非中心城市开展滞后，所以城市群的开展十分急迫。现在北京东部的北三县和通州区域完成‘四统一’；大兴机场为中心的空港经济区也会带动区域开展，还有京张铁路建造、张家口冬运会，都可能给楼市开展带来机会。
声明：本文内容及观念仅供参考，不构成任何出资主张
皇派门窗荣获《2021-2022中国家居行业精品年鉴》证书
星成木板静电喷粉工艺亮向家居展，是新时代年轻人首选！
吉鸿：生态家居整套一站式解决方案
容声WILL“养鲜"黑科技加持 “冰箱蔬果长7天”奥秘正式解封！
正式入法三孩政策会是智能家居的催化剂吗
生活家电市场两极分化
集成灶上市企业业绩增速领跑厨电华帝老板等如何搭上这班车
首个全国性家装质量验收标准正式发布