观念地产网讯：11月27日，我国社会科学院财经战略研究院住宅大数据项目组发布了2019年11月《我国住宅商场开展月度剖析陈述》。
观念地产新媒体了解到，本年10月，全国24个中心城市房价同比微涨0.3%，环比微涨0.028%。10大要点城市二手住宅成交量指数为135.61点，比9月下降了19.89%，但仍比2018年同期成交量指数高出45%。在其它条件不变的景象下，二手房成交量的持续下降，标明短期房价上涨动能减退。
分城市来看，2019年10月环比改变显现，一线城市房价均匀环比跌落0.025%。其间北京环比跌落1.33%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩展；上海环比跌落0.70%；广州环比微涨0.12%；深圳房价环比上涨1.81%，涨速比上月扩展0.91%。准一线城市中天津、重庆房价相对低迷，姑苏上涨较快但涨势得到按捺。
从近一年二线城市房价走势看，过半二线城市稳中趋涨。上海周边的宁波、南通、无锡，以及东北沈阳、哈尔滨、长春等同比均有上涨，昆明、厦门房价也有上升。青岛、济南、长沙、武汉房价相对低迷。
2019年以来，三四线城市房价跌落个数逐步增多。但受周期异步性、货币化棚改余热等要素的归纳影响，少部分三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等在整体商场下滑的布景下依然相对较快上涨。因为部分三四线城市房价的上涨或许依赖于当地隐性债款的添加，其间隐含着未来跌落的危险。
租房商场方面，本年10月，全国22个中心城市住宅租金指数为102.74，环比跌落1.16%，同比跌落1.10%。中心城市住宅租金继9月跌落速度有所加速后，10月租金跌落速度持续加速。一方面，9-10月归于租房商场冷季，住宅租金跌落具有必定的季节性动摇特点；另一方面，2019年5-7月住宅租金并未呈现如2018年同期的明显上涨，但8-10月的跌落态势相似，因此2019年的租房商场景气量要低于上年。
此外，社科院估计2020年要点城市住宅商场整体先抑后稳，房价有望完成软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或跌落的或许。详细而言，一线房价整体先抑后稳，单个或许上涨。二线城市涨跌并存，但大起大落或许性不大。三四线城市整体跌落。部分行情发动较慢的三四线城市，借助于货币化棚改余热，房价也仍或许上涨。
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