红楼知乎二手房住宅公积金借款卖方需求哪些资料

2019-11-26 21:58:19 阅读：3082 作者：责任编辑NO。邓安翔0215

编者按：尽管现在买新房的比较多，可是仍是有不少人挑选购买二手房，全款购买二手房也是一笔很大的费用，不少购房者会有疑问，购买二手房究竟能不能运用公积金借款？假如可以，需求哪些资料？请求个人二手房住所公积金借款，除了借款人需求预备借款资料外，为了可以更好的确保买卖的真实性以及确认房子的基本信息，还需求供给出售方的相关资料，一般包含哪些？

一、购买二手房，能运用公积金借款吗？

可以正常的运用公积金借款。

二、购买二手房，公积金借款需求哪些资料？

1、请求表（自己在处理窗口填写完好）；

2、借款人身份证（夫妻两边身份证）,原件、复印件各一份；

3、户口本（夫妻两边，未婚、离婚的更新至近半年,户口本主页+自己页），原件、复印件各一份；

4、借款人有用婚姻状况证明（夫妻两边结婚证或离婚证、离婚协议书或判决书，结婚证、离婚证盖章页+相片页），原件、复印件各一份；

5、住所公积金事务声明书（自己在处理窗口填写完好）；

6、契税发票（一年内），原件、复印件各一份；

7、二手房买卖合同原件、复印件各一份（一年内，不动产中心存案并盖章）；

8、购买的二手房不动产权证，原件、复印件各一份；

9、异地住所公积金缴存者(含省直）：供给缴至最近两个月的公积金基本状况、最近12个月的缴存流水、异地借款状况证明（均需加盖异地公积金中心章）；

10、房产信息证明（异地公积金缴存户,供给公积金缴存地夫妻两边近1个月内房产信息证明，省直公积金的不需求供给）；

11、月收入证明，爱人一方无公积金（有社保的供给近3个月的社会保险缴费基数、无社保有作业单位的，供给单位作业证明，按人社部分发布的上年度最低月工资规范1580元核算）；

12、个人征信陈述（夫妻两边，最后进窗时需从头查个人征信状况，假如觉得个人征信有问题或有其他借款等状况的可以自行供给先做咨询用）；

13、个人征信授权书（自己在处理窗口填写完好）；

14、自由职业者缴交公积金的另行供给《自由职业者缴存协议》《自由职业者请求表》；

15、个人自由职业者承诺书（自己在处理窗口填写完好）；

三、二手房住所公积金借款，卖方需求哪些资料？

请求个人二手房住所公积金借款，除了借款人需求预备借款资料外，为了可以更好的确保买卖的真实性以及确认房子的基本信息，还需求供给出售方的相关资料，一般包含：

1、身份证

供给房子产权人及爱人的身份证，假如房子产权为多人共有，那么一切产权人及爱人的身份证都需求供给，哪怕只占1%，公积金中心不会收取复印件，只需在借款资料进窗的时分扫描存档就可以了。

2、户口本

与身份证无异，供给产权人及爱人的户口本复印件。

3、婚姻状况证明

婚姻状况证明大致上可以分为未婚、已婚、离婚再婚、离婚未再婚、复婚这几种状况：

1、未婚：供给卖方签字并按手印的未婚承诺书原件；

2、已婚：供给结婚证复印件；

3、离婚再婚：供给原离婚协议（或民事调解书，或判决书）复印件，现婚姻状况的结婚证复印件；

4、离婚未再婚：供给离婚证复印件，离婚协议（或民事调解书，或判决书）复印件，卖方签字并按手印的未再婚承诺书原件；

5、复婚：供给结婚证复印件（需表现复婚信息）；

6、丧偶：供给爱人逝世证明复印件，卖方签字并按手印的丧偶未再婚承诺书原件（因年岁丧偶的视状况而定）；

4、两证

“两证”是指房子一切权证，和国有土地运用证，或一本房子不动产证书。必需要分外留意的是，权证内容须完好，含户型图，权证上房子性质须为住所，房子运用年数的约束需为50年（含）以上。若国有土地证暂未处理的：可供给其时与开发商签定的房子买卖合同，合同上需表现房子性质及运用年限；可供给小区同栋其他业主的国有土地证予以佐证；供给其他可以证明土地年限的疆土资料。

5、赞同出售书

爱人赞同出售书：若房产为产权人独自一切，则产权人爱人需出具赞同出售书；

租户赞同出售书：若房子处于租借状况，则租户需供给赞同出售书。

6、收款卡

卖方需供给一张银行卡收取房款，并补白清楚开户行称号，假如不确认开户行的可以终究靠拨通银行客服热线。

四、假如产权证上产权人为未成年人怎么办？

房子出售需监护人代为处理，要做确保公证和监护公证。需供给未成年人的身份证，户口外，还须供给监护人的身份证，户口，结婚证等相关资料。（内容归纳来历：湘诚担保、长沙楼市动态）

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