就在这几天，亦庄雅居乐项目京华雅郡曝光了户型图。到现在，亦庄河西区已有的6个限竞房项目，有5个现已定下结案名，而且其间4个项目现已开盘入市。（详细来说，和悦华锦、金隅金麟府早已入市，现在顺销中。金隅学府和我国铁建世界第宅上个月1期开盘入市。雅居乐京华雅郡最近公示结案名，并曝光了户型图。）眼下，就剩港中旅地块还等待着确认案名等信息。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
雅居乐地块和港中旅地块均为本年6月21日拍下，雅居乐节奏更快，9月24日便出了用地规划。近期，项目户型图曝光，更有音讯传出，项目售楼处也将敞开了。有意思的是，本年6月拍下的两宗地块限售均价为54160 元/㎡，最高出售单价不得超越 56868 元/㎡。相较于早前四块地，和悦华锦、中铁世界第宅、金隅金麟府及金隅学府52695元/㎡的均价，直接高出1465元/㎡。
6个限竞房项目扎堆，这个当地终究有多大的吸引力呢？请往下看。
交通方面，四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），现在只要地铁8号线和亦庄线在运转中。有轨电车T1线估计于2019年年末建成通车，而S6号线也将于2020年末通车，成为京城南北交通的大动脉。未来片区内的首要交通仍是依托公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。明显地可以看出来，亦庄这方面比通州、大兴、房山的优势更为很明显。
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项目周边配套最大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，一起还有亦庄试验小学和亦庄试验中学（北京十一校园兴办）。早在2017年10月30日，人大附中也正式签约落户了亦庄，本年6月12日新校址终究规划方案确认，2020年9月该校园方案投入到正常的运用中，这在某种程度上预示着假如不出意外，下一年该校将正式敞开招生。但是详细项目能不能上仍是要咨询当地教委为准。
商业方面，龙湖亦庄天街估计2022年投入到正常的运用中，商场建面到达了8.6万平方。一起周边还有物美大卖场等日子超市，可以彻底满意日常所需。
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回到京华雅郡项目自身，社区整体规划11栋5-15层洋房、小高层板楼，合计814套左右，主力户型为89-135平米三至四居。
其间，项目89平三面宽户型也是满足冷艳(户型图如上)。小三居户型南北通透，客厅+两个卧室三面朝南，南向三面宽到达9.3米，采光天然有所保证。别的，项目还设有双卫，且明厨明卫，一梯两户规划，得房率但是十分高。
此户型在河西一众限竞房项目中，十分有竞争力。项目售楼处也行将敞开，假如您有意在亦庄河西置业，无妨考虑一下这个项目。作为开发商雅居乐第一个在北京开发的项目，京华雅郡也是十分值得等待。
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