撰文 | 逍遥子
回忆2019年，广州有两个动作让我形象十分深入，一是旧改提速，二是严重工业项目加速推进。
“旧改”在之前的文章现已屡次提及，那今日咱们就来聊一下广州的工业底色。
关于这方面，十分中心两点是
1）广州不断在集合高新科技工业，工业层面正在加速晋级；
2）这一轮工业晋级，不限制在市区，外围区也要全面开花。
详细有哪些硬核逻辑？
本年年初，黄埔区、广州开发区举办严重项目会集签约活动，23个严重项目签约落户，总出资超越1000亿元，估计经营收入超3700亿元。
其间，天安骏业出资700亿，建造粤港澳大湾区总部及立异园项目；雪松控股加码30亿元要点开展金融；我国化学工程集团建立华南总部……
常识城54个严重项目全面开建，9月份常识城的百济神州生物药生产基地一期项目宣告竣工，投产在即。
南沙，庆盛纽带归纳开发项目6月份现已发动，明珠湾六大总部项目现已会集开工；不久前，香港科技大学（广州）和广州南沙科学城中心区——中科院明珠科学园两个项目也正式开工建造。
——图片来自：想象湾区
花都将打造千亿级智能电子工业集群，国际500强企业我国电子科技集团出资100亿元开发建造；粤港澳大湾区生物医药工业园项目，估计2021年建成。
广州总部经济集聚区琶洲，4月份阿里巴巴华南运营中心大厦全体封顶，先后引进了腾讯、国美、唯品会、小米等21家企业，有17个现已开工。
金融城，广州金控总部大楼、南边财经大厦、合生骏景北商业项目、越秀金融城项目、广州天力高新金融生态宜居中心、珠光·金融城壹号等要点项目现已开工。
除此之外，银河智谷、白鹅潭、白云新城、增城新塘TOD以及富士康生态工业园等都在加速推推进……
一句话总结，未来两年，广州大批千亿项目要全面迸发。
这在某种程度上预示着什么呢？
如此巨量的出资，必然会发生巨大的外溢效应。
简略来说便是，三个关键词——赢利、税收、工作。更详细一些的话便是：
工业的集合扩展
经济的微弱开展
年青人才的涌入
楼市的远景可期
下面临这几个方面做简略解读。
榜首，工业方面
这么多要点项目开花，阐明各路本钱对广州营商环境，投的是赞成票。
而营商环境不断晋级，成果便是再度招引本钱、工业的落地。
简略举个比如，本年前三季度广州大宗商业地产买卖出资商场共录得12宗成交，成交金额达79.06亿元，写字楼是主导成交的物业。
本钱看好广州的商办物业，这阐明渐渐的变多巨子要踏入广州这片热土，到时广州的工业无疑将会进一步集聚扩展。
——图片来自：星球研究所
第二，经济方面
广州前三季度的GDP多个方面数据显现，固定资产出资增速高达21.1%，严重项目加速推进无疑给GDP增加供给了强有力的支撑。
那么很显然，跟着新开工项目增多、严重项目落地，将推进广州经济高质量开展。
第三，人才方面
城市人口竞争力中心在于工作岗位，广州工业有着坚实基础、多元结构和杰出远景叠加支撑，再加上这些严重项目落地，毫无疑问将极大进步广州的城市影响力，对人口流入有巨大招引力。
这也将使得广州在“抢人大战”中，更有底气。
尤其是关于外围区而言，严重项目的落地，或许是招引人口的最重要的杀手锏。
第四，楼市方面
这方面了解起来很简略，工业+经济+人才，广州城市建造具有继续上行的力气，咱们对楼市也就有十足的决心了，更浅显来讲便是，“城市好，楼市就好”。
举一个比如：
近年来得益于昌盛的科技工业，以及高阶人群增加迅猛，西雅图的房价涨幅是全美房价均匀增幅的3倍。
西雅图，被普华永道（PwC）评为2018年最佳远景的美国房地产商场之一。
比照一下，广州的增加途径和西雅图十分相似。
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