因为种种购房方针约束，房产过户遭到广泛重视。房产过户分赠与、生意、承继几种办法，终究哪种最快捷，哪种最省钱？
房产承继
这种办法的长处是税费最低。承继权公证费。依照承继人所承继的房地产的评估价的1％来收取，最低不低于200元。承继的房产没有营业税、个税和契税。承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管局转名即可。
但缺陷也清楚明了：手续繁复跑死人。承继房产需求满意三个条件：第一是证明自己有承继房产的法令资历，或是法定承继人，或是遗言指定承继人。所谓法定承继即法令规定的遗产承继人；遗言承继有必要是遗产人去世前曾做过公证的遗言才有法令效力。第二，遗产应当是被承继人生前归于个人一切的产业。第三，因遗产是一切承继人的共同产业，房产的切割协议，需求每个承继人赞同并签字方可收效。
房产赠与
首要费用：个税＋契税＋公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同生意，需求付出个税，即房产交易盈余部分的20％或许房款的1％（房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除）。此外还有契税3％和公证费1％。
需求提示的是，以承继法和赠与法过户房产，承继人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是仅有住宅，可免征个税。不然，将计征20％个税。
房产生意
在房产过户中，生意是最常见的办法，也是操作较为快捷和安全的办法。可是，房产生意需交纳营业税、个税和契税，假如买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需求交纳更多的税费。
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