越有钱越走运。
这是一条严酷的真理，在深圳特别适用。
在魔幻的深圳楼市里，抢得最疯的往往不是一般的房子，而是动辄几千万的豪宅。
上星期四晚，宝中豪宅开盘卖了8成，数千万的大户型最受欢迎。
此前一周时刻，福田先后呈现了两个日光豪宅，其间香蜜湖的深业中城更是创下了深圳史上最难抢记载：2794人抢192套房。
这几年，深圳有钱人光忙着抢房子了。就像蛰伏在暗处的猎豹，一旦商场上有值得啃的“肉”，他们就会敏捷冲上去。
下一个争抢的方针，或将呈现在蛇口。有爆料称蛇口某奥秘豪宅行将入市，价格传闻跟周边二手房差不多！
01
开盘即日光？
起底深圳人疯抢的豪宅
最近，深圳豪宅又热了起来。
久别的日光盘再度呈现，紧接着开盘的豪宅们也跟着火了一把。
据悉，不到一周时刻福田便呈现了两个日光豪宅：香蜜湖深业中城 192 套房 2700 多人抢，安托山豪宅合正置地大厦连夜突发开盘售罄。
2500多位土豪扑空了，这关于排队出场的豪宅却是好消息。
趁着这波热度，上星期四晚宝中豪宅云玺锦庭开盘，均价高达10.9万/平。超越了安托山，直逼香蜜湖，但是动辄几千万的大户型仍是卖得很好。
据深圳买房方案报导，开盘两小时云玺锦庭去化率约84.29%，大户型卖最好，最小的99㎡剩最多。
“宝中飘了吗？土豪们太张狂了吧......”这大约是吃瓜大众一同的疑问。
但是对比了福田这两大日光豪宅，巨细户型都扫光，就能发现壕们的张狂都有清晰的目的性。
以评论度最高的深业中城为例，咱们经过一组数据来看看这个“史上最难抢豪宅”，究竟有多张狂。
192套房源，认筹2794个，中签率6.8%；
5天，500万/人诚意金，总冻资高达139亿；
开盘8小时，192套千万豪宅悉数售罄，总价近50亿。
这张狂的背面，则是丰盛的赢利——新房比二手房还廉价。
深业中城开盘均价13.1万/㎡，最低还有10.9万/㎡的，而周边二手房价早已在11-18万/平不等。
合正置地大厦开盘均价10.5万/平，周边二手房价根本在12万/平以上，而前两年开盘的次新房也根本在15万/平以上。
而复盘这些年被疯抢的豪宅，更能发现这条真理：限价之下的深圳豪宅，成了有钱人最大的福利。
短短几年间，一套房子的涨幅动辄上千万。最吓人的当属华润深圳湾悦府北区（一期），涨幅上限高达3000万！
这是什么概念？豪宅买一送一啊！
上一年两大超级网红热盘华润城三期与招商双玺，更是把“限价精力”表现到了极致：比前期产品价格低，比周边二手房价格低。算下来，几乎年涨千万的节奏。
为了吃上这块“肥肉”，你知道深圳土豪们有多尽力吗？
大约只要豪宅开盘，才能让一群身价上亿的壕们暴雨中排长队、蹲墙角、苦等一天饥不择食、聚在一同啃汉堡......
招商双玺创下了深圳首个最高认筹金：500万，一时刻“5000万蹲”刷屏网络。
公然仍是那句话：因为有钱，有钱人会渐渐的有钱。
02
爆料！蛇口半山豪宅要卖了，
价格有惊喜？
仔细分析这些豪宅被疯抢的原因，无非就两个：限价下真廉价；豪宅太少了。
有钱人的算盘打得比谁都精，能入他们眼的房子当然不止“价格廉价”这一长处。
地段、产品、学位、景象、圈层，都是衡量“性价比是否最优”的规范。
从地段来看，可发现深圳富豪们的口味一向都没变。除了近年异军突起的新贵深圳湾（后海），香蜜湖和蛇口等老牌豪宅区在他们心里的位置，仍然稳如磐石。
左起分别为：香蜜湖、深圳湾、蛇口
怎么办这豪宅区三巨头里，动不动就缺货啊！
香蜜湖最终一个豪宅深业中城已被抢完，从揭露的官方规划看，未来很长一段时刻都没有住所规划。
深圳湾现在在售的有顶豪深圳湾壹号和华润瑞府，都是商务公寓；二手豪宅最近乃至呈现了27万/平的成交单价。
蛇口，改革敞开的原点，也是深圳豪宅起源地之一。现在作为前海蛇口自贸区的一部分，是整个深圳以及粤港澳大湾区的重中之重。而近年入市的新盘，两只手都数得过来。上一个引发土豪张狂“打新”的豪宅，仍是招商双玺。
不过，据牢靠爆料，最近蛇口豪宅有新货到了，居然仍是个半山豪宅？
就自然景象来看，蛇口在豪宅区三巨头里是仅有一同具有山海资源的。复盘深圳历代半山别墅：兰溪谷、龟山别墅、碧涛苑别墅、鲸山觐海，无一不呈现在蛇口。
据南边楼事所知，现在蛇口半山豪宅中仅汉京九榕台在售，别墅价格高达2.2亿元。
带着“究竟会有多贵”的心境，南边楼事来到这个低沉奥秘的豪宅——新国际临海揽山，却被奉告：价格会有惊喜，请参阅周边二手房？！
项目沙盘
依照这个说法，想必这又将是引发土豪争抢的“香饽饽”了。
第一批推出的货量并不多，在前期无宣扬的情况下，传闻意向客户根本超越推盘量了！
现在就来逐层扒开这个奥秘豪宅，看看究竟有没有“网红盘”的潜质。
01
蛇口半山豪宅，这应该是最终一个了
生在蛇口，现已赢了一半。而生在蛇口半山豪宅区，则是把最好的牌抓在手上。
同行看房的土豪姐姐，表明最近把深圳豪宅都看遍了，但仍是蛇口最让她心动：住起来太舒服了！
理由很简单：有山有海，有前史的沉积，更有最便当的日子。在蛇口既能享用安静朴实慢节奏的日子环境，又能快速抵达深圳最中心的规划配套。
蛇口半山夜景
从改革敞开的原点，到现在担负湾区重担的前海蛇口自贸区，蛇口的title应该是一切豪宅区最有意思的了：集“先行示范区、湾区、自贸区、特区”的四区。
未来的新蛇口有多凶猛？
十三五期间南山将改造晋级七大特征功用区，其间蛇口转型晋级示范区面积约13.8平方公里，要点开展新一代信息技能、互联网、现代物流、金融立异、科技服务、文明构思、高端旅行工业。
600亿再造新蛇口，将以蛇口网谷、海上国际、太子湾邮轮母港三大要点工业聚集地为中心；未来还有恒大湾厦项目、华裔城渔人码头项目、佳兆业东角头以及招商渔二村、双内湾、太子湾等众多旧改，旧改总体量约470万平米。
据悉，新国际临海揽山是蛇口半山区最终的自留地了。未来蛇口的豪宅或许还会有，但半山豪宅或许就真的很难再遇到了。
前不久，粤港澳大湾区放开了港澳居民的购房约束。而早在2015年，香港半山豪宅就创下136万/平的天价。
具有平等资源条件、潜力价值巨大、但价格仅1/10的蛇口半山豪宅，又会招引多少香港有钱人？
可想而知，有钱人之间的竞赛也渐渐变得剧烈了。
02
深圳市中心仅有瀑布豪宅，68%房子都能看海
看遍深圳巨细豪宅的南边楼事，自认为见过世面，但是却被这个声称“瀑布上的山海豪宅”惊到了。
有意思的是，就为了这个“瀑布上的房子”的构思，新国际董事长才选的蛇口半山这块收官之地。找遍全球顶尖大师，整整琢磨了10年，才建出来的房子。
而这创造创意，则是源自美国现代主义修建大师赖特的永存修建经典——流水别墅。
依照深圳的降雨量，一年约有80天的瀑布季。好想知道，在家里看瀑布究竟是啥感触？
实探完最大的感触便是：不管是内部规划仍是外部视界，景象现已让它秒赢了！
已然叫“临海揽山”，也便是能看山又能看海。这样景象条件的房子，除了盐田和大鹏，市区哪里还找得到？
因为就在半山上，项目100%的房子可0间隔瞰山，68%（12层以上）的房子可半山瞰海。
为了最大极限让业主享用到景象，每间卧室都有超大落地窗，最长20米！部分客厅还有11平米超阔阳台，让海景、山景以及奢华的城市夜景一同收入眼中。
来品品这张深圳湾实景图，这大约是最贵的窗景了吧......这不，600亿出资打造的新蛇口就在脚下。
在深圳景象能做到如此程度的，也就只要半山豪宅了。
以上仅仅住所和公寓的景象装备。项目还有7栋联排别墅，是建在瀑布上的！可谓“真瀑布上的房子”。
只不过，传闻别墅还要几年后才卖，我们猜猜届时价格会多贵？
03
超壕装备，有钱人的高兴真是幻想不到
先放上一波高清无滤镜样板间原图，直观感触下豪宅长啥样。
先不说户型怎么，一进去最大的感觉便是：这采光和视界也太好了吧！
本来项目是可贵的板式结构，南北通透，无敌采光通风不在话下。
再来聊聊规划。看完之后，才发现品质感满满的规划全都是“钱”+“专业”堆出来的。
传闻新国际请了数家国际尖端规划机构，全都是闻名豪宅的规划大师。规划费每平就10多万，四舍五入好多个亿啊！
香港郑中规划事务所（CCD）操刀精装和公共空间，澳大利亚柏涛担纲修建规划，美国AECOM担任园林和景象规划，美国DK担纲会所规划；美国ALT担任幕墙规划......
随意说几个细节：
比方园林，顺着地形打造了高台瀑布，还有叠石流水草坪花园，与周边山景奇妙又调和地融在了一同。
还有外立面，用了豪宅和超甲级高端写字楼独爱的low-e玻璃，并且仍是晋级版的第三代。传闻是安全金融中心同款~
更绝的是这仍是能呼吸的泛光立面，原因是采用了楼体数控泛光工程，一到晚上就会超美的那种！
更夸大的是车库，居然做到了逆天的1：2.4车库比。要知道，许多别墅也才配两个车位啊......这个超高份额的生态车库，传闻也是花了巨资费尽心思打造的。
而让南边楼事当场泛起柠檬酸的，是半山上的天边泳池，以及小区自带的6米宽680米阳光跑道。你没听错，便是小区里边有条680米的跑道，比校园操场的还长!
天边泳池的日与夜（作用图）
喜爱爬山的，小区里还有一条私家登山道，直达大南山。
登山道作用图
这究竟是什么神仙装备？
作为新时代的豪宅，智能当然是不能输的！传闻项目还引进了AI技能，要打造我国首个全智能社区。
人脸辨认、带智能梯控体系的电梯都仅仅小case，最凶猛的是白叟小孩一旦接近水景泳池等风险区域，AI体系都会立刻宣布警报！
不得不让人感叹一句：有钱人的高兴真是幻想不到啊。
从各种细节来看，临海揽山的确是品质感满满。而这关于历来低沉造豪宅的新国际来说，是必定到达的作用。
匠心使然，新国际在深圳的住所并不算多，但却每一个都成了片区价格和口碑的标杆。如梅林的四季山水，在片区均价仅6.5万/平的情况下，其价格早就高达8.5万/平。
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总的来看，片区、产品、景象、圈层和品牌等优势，临海揽山通通都占了。
最新消息，新国际临海揽山估计本月底开盘，第一批将推建面约120-237平住所和山海公寓。
划个要点，限价之下价格有惊喜，土豪们是否跃跃欲试了？
以下是楼盘相关信息，供有爱好的购房者参阅：
新国际临海揽山
项目地址：深圳蛇口半山片区，南山区沿山路与工业五路交汇处
项目概略：总建面约30万㎡，包括5栋高层住所、2栋公寓（70年产权）、7栋联排复式
户型面积：120-237㎡（住所）
最新进展：样板间已敞开，估计月底开盘
校园：育才一小（小学）、育才二中（初中）等公立学位；慧昇书院、深圳市贝赛斯国际校园、深圳蛇口国际校园、太子湾国际校园、深圳日本人校园、韩国国际校园、深美国际校园等国际校园；新国际独有美国aup
幼儿园：社区国际幼儿园、育才一幼、蛇口幼儿园
商业：K11亚洲旗舰购物中心（建设中）、100万平方米海上国际综合体、10万平方米汇港购物中心
以上仅为推行，不构成买房出资主张
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