跨界家居网 > 新闻 > 正文

西兴地块限价超晓风映月限精装均价49200元/平

2019-11-15 18:01:07 阅读：4549 作者：责任编辑。陈微竹0371

11月19日，杭州主城区将出让5宗地块，含3宗涉宅地块和2宗商业地块，总起价49.72亿元，未来修建面积31.28万方。

出让地块目标详表：

西兴单元BJ1302-R/B-02地块

地块方位

地块状况

地块东至规划支路，南至规划北塘路，西至阡陌路，北至滨兴路、滨江区西兴大街社区卫生服务中心及区公共卫生中心。该地块规划为住所兼容商业服务业设备用地，出让面积44005㎡，容积率2.3，修建面积101211.5㎡。

地块要求住所（含配套共建）修建面积不大于地上计容总修建面积的80%，地块需配建8096.92㎡（住所的10%）公租房。依据市相关单位商务商业用房中不得建造酒店式公寓、酒店式工作等寓居功用用房，最小产权切割单元不小于300平方米。

地块起价228546万元，开始楼面价22581元/㎡。上限价格296546万元，上限楼面价29300元/㎡。

地块现状

新房限价规范

约束地块所建产品住所毛坯出售均价不高于44700元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于49170元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4500元/平方米。

地块现状

周边地块新房

滨江区近期新盘主要是绿城晓风映月（精装均价48100元/平）、城市之光（毛坯均价30000元/平）、中海云宸（精装均价47000元/平）、年代滨江悦（毛坯均价42000元/平）、绿城杰出傲旋城（小户型毛坯均价40000元/平）。地块间隔晓风映月直线间隔不到900米，但本地块在各方面条件均不如晓风映月，相对绿城晓风映月48100元/平的精装均价，约束精装均价到达49200元/平，可以说，拿地开发商仍是有必定空间的。

周边配套概述

地块间隔地铁1号线滨和路站约1公里，周边有杭州滨和小学、滨和中学等教育资源，武警医院间隔地块约2公里，周边迎春小区、湘云雅苑等楼盘均已入住，日子配套相对完善，商业配套周边有中赢康康谷、星耀城等。

彭埠单元B/R-14地块

地块方位

地块状况

该地块东至明月桥路，南至源聚路，西至环站东路，北至和兴路，规划为商业商务用地兼容住所用地，出让面积57089㎡，容积率2.2，修建面积125595.8㎡。

地块要求住所修建面积不大于地上计容总修建面积40%，商业街区自我克制地上修建面积不得少于20000平方米，该部分商业修建自取得不动产权证之日10年内不得转让，10年后可全体转让，不得切割转让。

地块起价211529万元，开始楼面价16842元/㎡。上限价格274529万元，上限楼面价27858元/㎡。

新房限价规范

约束地块所建产品住所毛坯出售均价不高于42000元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于46200元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于4500元/平方米。

周边地块新房

间隔地块较近的新房项目有龙湖葛洲坝景粼天著，高层均价46500元/平，其间装饰规范4500元/平；二手房方面，周边有万科中央公园（挂牌均价54000元/平）、德信浙旅东宸（挂牌均价51000元/平）等项目。