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11月14日北京新房成交177套11月累计成交1709套

2019-11-15 15:47:15 阅读：4753 来源：自媒体作者：责任编辑NO。魏云龙0298

一、商场动态：

11月14日北京新房成交177套，11月累计成交1709套，环比上月添加2.7%，同比上一年削减40.47%；二手房成交551套，11月累计成交4357套，环比上月添加78.42%，同比上一年削减11.1%。

二、要闻简析：

北京石景山区挂牌三宗地

总出让底价

90.68

亿

;

北京普宅沿袭

年前规范　业界主张当令调整

大兴区

2019

年保证性住所建造方案

1、

11月14日，据北京市规划和自然资源委员会网站信息显现，石景山区古城南街东侧（首钢园区东南区）挂牌3宗地，开始价算计90.68亿元。

出让文件显现，京土整储挂（石）［2019］033号，用地性质为R2二类寓居用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地，规划修建面积14.86万平方米，开始价51亿元。该地块没有限制未来产品住所的出售限价，是一个纯产品住所地块。

地块编号京土整储挂（石）［2019］037号，用地性质为B4归纳性商业金融服务业用地，修建控制规模13.84万平方米，开始价23.01亿元。

地块编号京土整储挂（石）［2019］038号，用地性质为B4归纳性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，修建控制规模10.04万平方米，开始价16.67亿元。

2、

北京现在实施的普通住所确定规范为2014年的版别。首要需满意住所小区修建容积率在1.0（含）以上，单套修建面积在140平方米（含）以下；其次，单价不超越最高限价，或总价不超越最高限价，单价、总价契合其一即可。

按此现行规范，北京有成交记载的45个限竞房项目中，67%的项目悉数房源为非普宅，契合普宅规范的仅有2个，还有14个项目包括有部分或少数普宅，为一些小户型房源。北京86%的新建住所被确定为豪宅，六环内普通住所仅有5%。

现在，五环外的许多限竞房项目都超出了普宅规范，而真实会住到这些房子里的人，绝大部分是刚需和刚改，他们的收入相对来说并未到达很高水准，这一部分人理应在税费优惠上给予歪斜。普宅规范应针对当时的商场现状作出当令、及时的调整。

3、

为加速旧宫区域城市化进程，改进乡民寓居条件，推动城乡结合部改造晋级，提高区域归纳环境水平，旧宫镇集贤区域旧村改造回迁安顿房项目于已2016年列入大兴区重点工程、北京市2017年保证房建造方案以及2019年北京市保证房开工建造方案。

除此之外，在大兴区政府最新发布的2019年保证性住所建造方案中，本年大兴区将筹措各类政策性住所20200套（间），其间经过新建、改建、趸租等方法筹措租借住所8200套（间），政策性产权住所12000套；竣工政策性住所8500套。此次筹建方案除旧宫镇外，还触及西红门镇、瀛海镇、黄村镇及西红门镇团河区域。

三、

前

月产品房出售面积增速本年以来初次由负转正

2019年1—10月份，全国房地产开发出资109603亿元，同比添加10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其间，住所出资80666亿元，添加14.6%，增速回落0.3个百分点。

1—10月份，房地产开发企业房子施工面积854882万平方米，同比添加9.0%，增速比1—9月份加速0.3个百分点。其间，住所施工面积598802万平方米，添加10.4%。房子新开工面积185634万平方米，添加10.0%，增速加速1.4个百分点。其间，住所新开工面积136937万平方米，添加10.5%。房子竣工面积54211万平方米，下降5.5%，降幅收窄3.1个百分点。其间，住所竣工面积38474万平方米，下降5.5%。

1—10月份，产品房出售面积133251万平方米，增速本年以来初次由负转正，同比添加0.1%，1—9月份为下降0.1%。其间，住所出售面积添加1.5%，办公楼出售面积下降11.9%，商业经营用房出售面积下降14.0%。产品房出售额124417亿元，添加7.3%，增速加速0.2个百分点。其间，住所出售额添加10.8%，办公楼出售额下降11.5%，商业经营用房出售额下降13.4%。10月末，产品房待售面积49323万平方米，比9月末削减23万平方米。其间，住所待售面积削减125万平方米，办公楼待售面积添加9万平方米，商业经营用房待售面积削减17万平方米。

（新闻来源：国家统计局）

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