近来，昆山市民朱先生向江苏新闻广播《政风热线》栏目反映，他在昆山市千灯镇买了一套二手房，比及处理落户手续时却发现，首任房主的户口七年未迁出，自己一家人的户口就无法迁入，眼下孩子上学在即好像陷入了僵局。到底是怎样一回事？相似扎手的问题该怎样处理？
本年9月，昆山市民朱先生购买的二手房满3年，当地社保交纳满3年，契合昆山市落户条件，所以他来到便民服务中心请求落户，此刻却被奉告暂时无法迁入：本来他是第三任房主，而第一任房主在卖出房子后，一家人的户口依然挂靠在上面。朱先生经过社区联络了原房主，期望对方赶快迁出户口，但问题一向没有处理，朱先生焦急万分：“等于说他的户口一向空挂在我的房子里七八年，他说过两天去迁（户口），后边每次都是这样的答复。我就说我很急啊，小孩子要上学转户口。”
11月12日，记者和朱先生一起来到昆山市千灯镇河东街社区。社区工作人员查询后表明，经过敦促，原房主最近渐渐的开端处理户口搬迁手续。得知此事，朱先生总算松了一口气。
二手房买主应该怎么防止相似胶葛的发作？
昆山市公安局人口办理大队一中队中队长黄炎提示，二手房买主在买房前，应该先了解该房产的户口挂号状况，并与原房东就落户事宜协商一致后再签订合同。假如房子过户后，原房主仍不肯迁出户口，买主能够带着房产证，请求书，身份证等资料向公安机关请求强制迁出程序。
针对朱先生提出户口搬迁证有效期只要40天，而强制迁出的公示期为60天，公示期完毕后户口搬迁证也就失效了。黄警官表明，正常的状况下，警方能够找到原房东并当面送达《迁出户口奉告书》，就能够发动强迁程序；假如原房东避而不见，警方会在政府门户网站进行公示，60天后能够强制将原房主户口迁出至社区家庭户。此刻，户口搬迁证的有效期也能够视状况做调整延伸，这个朱先生不必太忧虑。
不过黄警官提示，假如朱先生在买房前查询了房产的户口挂号状况，提早一两年向公安机关请求强迁程序，对方的户口早就被迁出来了，这样就不会耽搁一家人落户的进展。
据了解，自《江苏省常住户口挂号办理规则》试行以来，2018年至2019年，昆山市公安局共强迁了200余起“空挂户”案子，该规则有效地保证了买房人的合法权益。
【新闻链接】《政风热线》继续监督，我省”老赖户口“强迁细则出台
2016年11月1号《江苏省常住户口挂号办理规则》的施行,《规则》第九十六条清晰：因合法安稳居处所有权搬运，该居处内原挂号户口未迁出，现所有权人书面请求将该居处内原挂号人员户口迁出，公安机关调查核实状况事实的，奉告该居处内原挂号人员按规则迁出户口。经公安机关奉告后，原户口挂号人员未迁出户口的，公安机关能够凭有关资料将其户口迁至社区家庭户。
老赖户口的问题，本该跟着这个规则出台后方便的处理，可是实际上，规则出台后，依然有不少市民向江苏新闻广播《政风热线》反映，他们买了二手房，之前户主的户口没有迁出，甚至连当事人都无法联络，导致买房人无法将外地户口迁入，形成一系列的费事。
虽然江苏省公安厅现已出台了强制迁出“老赖户口”的相关规则，可是因为没有细则，相似问题没有正真取得处理。就在2017年2月22日，江苏省公安厅副厅长裴军走进《政风热线》直播室时，栏目组把这类问题向他进行了反映。
（省公安厅副厅长裴军）
其时一起走进直播室的省公安厅治安总队人口支队副支队善于海霞解说称，因为方针缺少相关的法律依据，导致各地执行起来有必定难度。因而省公安厅自动联络政府的法制办，以及东南大学和南京大学的一些法学教授，进行屡次谈判，因为方针的出台毕竟在全国还属初次，要考虑到后续的法律问题，所以阅历的时间比较长，往后各个市依照省厅细则就能够遵照执行。
当天节目后，江苏省公安厅治安总队专门下发告诉，对户口老赖强制迁出详细的操作细则和要求做了清晰和标准，在实践傍边公安机关受理相关请求人的请求后，正常的状况下在30至50个工作日内就能够办结，可是关于原房子原挂号户口人员不能及时找到，需求经过布告的方式送达相关文书的，还需求60天的布告期，期满假如还未迁出将会强制迁出。
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