钟楼区向来是开发商必争之地，不过本年的竞赛尤为剧烈，各家新盘都来势汹汹。就在这样的布景之下，我竟打听到纯新盘争相入市的背面，新房商场却有降温痕迹，二手房商场却比较炽热。
今日，我去钟楼看望了多家楼盘和中介，先把最主要的四个点共享给咱们：
1、13500元/㎡起，钟楼新房竞赛剧烈，高价盘难包围；
2、接下来新房商场还有6家纯新盘待上市，供大于求，将进入买方年代；
3、二手房炽热，钟楼区刚需客买房更重视性价比，金九银十房源多，成交量高；
4、房价上涨是趋势，钟楼区的房价格式正在改动。
开端今日的稿件之前，咱们先做个投票：
1、13500元/㎡起，钟楼区新房竞赛剧烈，相对而言，刚需盘更受欢迎
本年，钟楼区房地产商场之间的竞赛反常剧烈。各大品牌房企纷繁落子于此。
第一次感受到钟楼区新房的竞赛剧烈，仍是我去钟楼新城踩盘的时分，路劲雅居乐棠颂和中南红熙台一路之隔，因为价格相差无几，产品定位都是改进类，两个楼盘之间充满的是浓浓的火药味。
今日在售楼处，我发现两家楼盘的客户都屈指可数，并且都已敞开了分销，和中介协作。
图源中介
我查询房地产信息网后，发现中南红熙台的出售成果尤为惨白，9月30日加推的8号楼至今才存案10套，去化仅2成。
此外项目估计11月加推1号楼洋房，户型面积132㎡，详细价格不决。
4房2厅2卫
钟楼区现在高端改进盘扎堆，新城怀德誉隽，龙城金茂府，美的旭辉天分等都在新房商场占一席之地，但昂扬的价格下，去化不是很抱负。
比方龙城金茂府9月6日加推的20号楼，至今才存案18套，去化不到3成。
图源房地产信息网
不过前段时刻，钟楼区的刚需盘光亮荷樾府迎来首开，均价13500元/㎡，我当天亲临现场，人气的确火爆，现场刚需客占了很大的份额。
能够精确的看出，钟楼区现在刚需盘仍是比较受欢迎的，高价盘想突出重围仍是有些困难。
2、钟楼区还将有6家纯新盘待上市，房源数量供大于求
就我今日了解到的状况去看，我感觉接下来的钟楼区新房出售状况会比较平稳，乃至或许有所降温。
1、商场新房房源较多，供大于求
据我剖析，钟楼区除了现在现已在售的新盘外，还有6家待上市纯新盘。未来房源将进入供大于求状况。
2、许多待上市楼盘更倾向于高端改进质量，关于刚需集体的诱惑力不大
在售楼处踩盘的过程中，有不少买房人都告诉我：他们买房更重视价格，关于价格太高的楼盘他们都坚持看一看，不买的心态。
像在售的龙城金茂府，均价高达23500元/㎡，或许愈加合适经济能力比较强壮的家庭。关于刚需客而言诱惑力不大。
3、现在钟楼区的新盘更倾向于高端改进
现在来看，钟楼区待上市的纯新盘中，开发商关于产品的定位更倾向于高端和改进，融信澜悦和金鹰国际放风价都高达2万/㎡，保利和光晨樾毛坯放风价1.7万/㎡左右，但就现在新房的局势而言，未来不容乐观。
总的来看，钟楼区现在新房足够，买房人能够再一次进行挑选的空间更大，现在已确认进入买方年代。
3、二手房商场炽热，金九银十房源多，成交量高
不管怎么说，就现在的状况去看，钟楼新房的商场是比较平稳的，但新盘太多，遭受到的冲击也大，未来一段时刻的走向不太好说。
不过二手房商场相比之下，却显得炽热。
中介们和我泄漏，现在钟楼的二手房商场比较炽热。许多房东知道本年全体行情欠好，都乐意和买房人坐下来谈价。
在钟楼，方位好一点的，房龄较新的二手房价格仅在14000元/㎡左右。
在这个新房价格较高的状况下，不少人仍是更乐意挑选二手房。
中介直言：拿现在钟楼区的新房来说，周边许多配套都是在规划中，现在来看，便是很荒的区域，这样的一种状况下，仍是配套看得见，房子质量看得见的二手房更受追捧。
我此前也实探过钟楼区二手房商场屡次，发现现在钟楼接近龙湖天街的房子更受年轻人喜爱，而不少外地客，则更喜爱在勤业的老房子中扎根，比方勤业新村。
中介泄漏：老房子均价1万/㎡左右，假如遇到好说话的买房人，价格还能谈，关于真实需要在常州落户的人来说，非常合算。
4、中介直言：钟楼房价一定会上升，现在是下手的好时机
钟楼区正在加快速度进行开展，各项利好不断，未来房价的上涨空间不行小觑。
中介们表明，下一年到后年是钟楼区加快速度进行开展的阶段，房价肯定会上升，而现在新房的价格其实仍是比较合适下手的，留给刚需的时刻不多了。
图源网络
我发现钟楼的房价上涨的确比较迅猛。
就比方钟楼区的老盘河枫御景，2018年的均价仅1.2—1.3万/㎡，本年加推便现已涨到了1.6万/㎡，短短一年，涨了3000—4000元/㎡。
并且钟楼区还有下一年行将注册的2号线加持，地铁关于区域的利好，显而易见。中介普遍认为：钟楼区的房价格式正在改动。
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