原标题：想购买“法拍房”？这些事项需留意！
信任不少小伙伴和生财君相同，这几天被一篇“双11你购物、他人购买法拍房”的报导招引了。固然，近年来有渐渐的变多的顾客倾向于经过拍卖网来寻觅对自己最合适的房产，“法拍房”也一度成为商场热门。
但是，你真的了解“法拍房”的购买门路吗？这儿面有哪些“坑”需求绕开？生财君今日就带你来看一看。
所谓“网络司法拍卖”，是指人民法院依法经过互联网拍卖渠道，以网络电子竞价揭露处置产业的行为。必需要分外留意的是，网络司法拍卖是一种“零用金、免中介费、无手续费”的拍卖方式，比传统司法拍卖愈加揭露、通明、高效。
“其实网上的拍卖房源，大部分便是俗称的‘法拍房’，由于价格有优势，法拍房正在成为渐渐的变多人的挑选。”中国工商银行北京分行相关负责人说。
“法拍房”是“法院拍卖房产”的简称。2017年1月1日起，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规则》，起拍价不得低于评评价或市价的70％；再次拍卖的起拍价降价起伏不得超越前次起拍价的20％。
例如，1000万元评价房产的起拍价最低可达700万元，如流拍再次拍卖的起拍价最低可达560万元。
那么，在购买“法拍房”的详细过程中，咱们应留意些什么事项？“首要，必定要在正规的组织和渠道竞拍。”上述负责人说。
他介绍，2019年6月，工行“融e购”电子商务渠道已被归入最高人民法院的“司法拍卖网络服务供给者名单库”，成为银行业首家具有网络司法拍卖资质的渠道。“在即将到来的12月，工行北京分行将与北京市高级人民法院联合举行‘北京法拍月活动’，到时，工行‘融e购’将作为本次法拍月的专属协作渠道。”
详细来看，“融e购”将依托工行渠道，发挥金融优势，为意向竞买人供给一站式的网络司法拍卖金融服务以及相关的增值服务。
其次，购买法拍房必须要去现场了解房子状况。
再次，购买者还需分外的留意以下五个问题。一是限购，各个城市限购方针不同，需提早了解经过法拍购买房子是否限购；二是税费，各地税收方针依据标的物实在的状况而凹凸纷歧，竞买人需提早了解；三是腾空，房子如有人寓居，需承认是否会腾空，否则将影响正常运用；四是租借，租借合同不随拍下后天然免除，需提早承认租借处理方式；五是土地性质，如土地性质为划拨，则房子存在无法过户的危险。
此外，生财君在这儿还要提示我们，商业银行受法院托付展开网络司法拍卖活动，拍卖标的、竞买人条件、竞买须知等需详见法院拍卖公告；法院对拍卖标的物所作的阐明和供给的视频材料、图片等，仅供竞买人参阅，标的物以什物现状为准，法院和商业均不承当拍卖标的瑕疵担保责任。回来搜狐，检查更多
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