乐居买房姑苏 李思10月12日，吴江自然资源和规划局发布吴地网挂[2019]15号布告，挂牌出让吴江太湖新城板块3宗纯住所地块，以及平望镇的一宗商业零售地块，土拍定于11月14日09:30正式开端。土拍开端之前，WJ-J-2019-027、WJ-J-2019-028、WJ-J-2019-029号地块均迎来多轮报价，非常抢手！本篇咱们将为咱们具体解读以上三宗宅地，一块儿来看看！
待拍地块一览表
待拍地块概况
▍3宗地报价均超10轮 其时最高楼面价达15731元/平
WJ-J-2019-027号地块
WJ-J-2019-027号地块坐落太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧江厍西路北侧，地出让面积43145.39平，最大容积率为1.5，起拍楼面价14000元/平，竣工预售答应调整楼面价15735.33元/平，约束最高楼面价16027.33元/平。
WJ-J-2019-027号地块宗地图
截止发稿前，27号地块已有13轮报价，其时总价101805.319万元，楼面价15731元/平，溢价率12%。超商场指导价约8%。
竞拍界面
WJ-J-2019-028号地块
WJ-J-2019-028号地坐落太湖新城（松陵镇）秋枫街东侧规划七路北侧，地出让面积35152.42平，最大容积率为1.6，起拍楼面价13800元/平，竣工预售答应调整楼面价15510.62元/平，约束最高楼面价15798.12元/平。
WJ-J-2019-028号地块宗地图
截止发稿前，28号地块已有11轮报价，其时总价87216.54336万元，楼面价15507元/平，溢价率12%。超商场指导价约8%。
竞拍界面
WJ-J-2019-029号地块
WJ-J-2019-029号地坐落太湖新城（松陵镇）冬梅街西侧江厍西路北侧，地出让面积29677.79平，最大容积率为1.6，起拍楼面价13800元/平，竣工预售答应调整楼面价15510.62元/平，约束最高楼面价15798.13元/平。
WJ-J-2019-028号地块宗地图
截止发稿前，29号地块已有12轮报价，其时总价73528.56032万元，楼面价15485元/平，溢价率12%。超商场指导价约8%。
竞拍界面
▍接近吴江旧日双地王 区域最高楼面价约18000元/平
经过现场造访咱们发现，本次挂出的WJ-J-2019-027、WJ-J-2019-028、WJ-J-2019-029号宅地所在的方位非常吸睛，三宗地的南侧别离散布着利市39号地、港中旅37号地、姑苏城投001号地。
地块周边配套
29&29号地块实景
27号地块实景
从吴江近年来的土拍大数据来看，时至今日，利市39号地块地王的方位仍是无人撼动。据了解，利市39号地于2017年11月以总价140028.6万元成交，成交楼面价18156元/平，溢价率45.45%，现房出售。项目推行名利市·朗诗熙华府（存案名吴越熙华雅苑），由利市和朗诗一起操盘。据小道消息，初次开盘将推出小高层和叠墅产品，面积119平-232平，开盘时刻待定。
港中旅37号地于2017年11月成交，成交楼面价15895元/平，溢价率48%，它也曾是其时吴江的地王。项目存案名为中旅名门府，准现房出售，已于11月4日发动验资预定，客户需供给150万的财物证明，估计11月中下旬初次开盘推354套房源。
姑苏城投001号地块于本年4月2日成交，楼面价17295元/平，溢价36%，现房出售。这宗地紧邻地铁四号线顾家荡地铁站3号口，一路之隔就是港中旅项目。现在规划没有出炉，地块还未进行围挡。
▍地块周边寓居气氛稠密 多条主干道通往主城区
据实探，待拍的WJ-J-2019-027、WJ-J-2019-028、WJ-J-2019-029号宅地方位较为会集，不远处就是轨交4号线顾家荡站3号口，与此同时地块周边还设有公交站，估计后期公交出行也会非常便当；主干道有东太湖大路、姑苏湾大路、吴江大路等。以下为其它配套一览：
周边住所：地块周边寓居气氛稠密，有北极星尚雅苑（二手房挂牌单价最高达35995元/平）、中房颐园（二手房挂牌单价最高达33611元/平）、中交璟庭（二手房挂牌单价最高达33334元/平）等闻名楼盘；
周边住所
教育配套：吴江中学、姑苏湾试验小学等；
教育配套
商业配套：新城吾悦广场、万宝商业广场、财智金鹰商业中心等；
日子休闲配套：永鼎医院、吴江公园、芦荡湖湿地公园。
地铁4号线顾家荡站
结语：现在的吴江太湖新城版块早已今非昔比。土地商场求过于供，逢拍必火。楼面价遍及破万成常态，多宗待入市高价地楼面价保持在在15000-18000元/平左右，这也意味着，未来的商品房单价有可能将向3万跨进。现在，整个吴江太湖新城版块可售新房不多，二手房均价约在25000元/平以上，部分二手房价格已打破3万，一二手房价倒挂，性价比优势显着。伴随着，利市·朗诗熙华府、中旅名门府、缤纷门生花园连续入市，吴江太湖新城新房商场迎来补仓。而接下来的土地商场又会有怎样的反响呢？咱们11月14日见分晓！
本次布告地块限时竞价开始时刻如下：
11月14日09:30 WJ-J-2019-027地块
11月14日10:00 WJ-J-2019-028地块
11月14日10:30 WJ-J-2019-029地块
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文章来历:乐居买房
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