“银十”闭幕，珠海楼市在十月全体相较平稳，并无显着动摇。土拍方面，十月珠海土拍商场继续低迷，在原定方案共有十二宗商住用地于十月竞拍，但终究仅成交三宗，其他九宗均遭受停止出让。网签方面，据合富研究院（珠海）多个方面数据显现，10月珠海全市一手商品房网签成交4552套，环比下降22%，成交面积为368205㎡，环比下降13%。
在预售证获得方面，据珠海市商品房预（销）售专网公示，2019年10月1日至10月31日，全市共批获2613套商品房预售许可证，与九月的7768套比照，环比下降66.36%。具体状况如何，让咱们经过十月商品房预售证的发放状况，一同回忆。
21个项目
获得23张商品房预售许可证
依据珠海市商品房预（销）售专网公示，截止至10月31日，珠海共有21个项目获得23张商品房预售许可证的信息。其间，湖成大境广场与保利茉莉花园两个项目均获得两张商品房预售许可证。值得一提的是，十月共发放的23张商品房预售许可证与九月发放的36张比较，环比下降了36.1%，获批预售许可证张数减缩起伏较大。
各区获得张数距离拉大
横琴新区仅获一张预售证
珠海市10月份商品房预售证公示中，获证楼盘共触及5个片区，合计23张预售证。其间，金湾区获得8张预售证，成为10月获预售证张数最多的区域；斗门区以获得7张预售许可证的成果位列第二；这以后别离为香洲区、高新区以及横琴新区，别离获得4张、3张以及1张的预售许可证。从各片区获预售张数来看，片区间获得张数距离有所拉大，呈现西区获得预售证数量占总数65.22%状况。
斗门主攻住所单位
其它类产品未获预售许可证
从新增预售住所套数来看，五个区域共获批1971套，与九月批获的5592套住所比较，环比下降64.75%。
十月，仅有斗门区住所产品获批预售证超越1000套。金湾区虽为获预售证张数最多的区域，但从住所套数获得数量上看，金湾区仍需排在斗门区与香洲区后边。其间，斗门区批获1180套住所单位，为十月份住所获批预售证最多的区域；香洲区以410套位列第二，金湾区以201套位列第三，高新区与横琴新区则别离获批128套与52套。
10月份珠海市新增预售房源包括住所、工作、商业多种类型。其间住所1971套，约占总获得房源量的75.43%，建筑面积为210342.81平方米；商业单位获批135套，环比下降46.85%，建筑面积为9539.87平方米；工作单位获批507套，环比下降68.82%，建筑面积为31824.07平方米。
10月，全市商品房新增预售房源锐减，环比下降66.36%，从区域上看，十月新增预售房源首要会集在斗门区，共获得1239套，约占全市新增房源的47.42%。
从新增房源类型来看，住所的新增供应量最大，合计1971套，约占全市新增房源的75.43%，值得一提的是，本月其它类产品则未获得预售许可证。
10月，商业性住房贷款新规正式履行，进一步确认了“房住不炒”为楼市主旋律，在接下来的11月，珠海楼市又会有怎样的走向呢？咱们我们一同等待！
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