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11944元/㎡达最高限价天府新区兴隆湖地块溢价32.7％成交

2019-11-11 15:23:15 阅读：9107 作者：责任编辑NO。许安怡0216

今天（11月11日），成都市公共资源交易中心将以拍卖方法出让天府新区兴隆湖一宗住兼商用地，地块占地约52亩，规划容积率2.5，起拍楼面价约9003元/㎡。

本宗地将选用“配建并无偿移送统筹住所面积份额+限价竞买+续竞配建并无偿移送统筹住所面积份额”方法拍卖，初始无偿移送份额为8%。如若打破限价，将继续添加无偿移送份额，每次举牌递加1%。

终究，该地块到达最高限价1990万/亩，折合楼面地价11944元/㎡，溢价率约32.7%。竞无偿移送份额15%，竞得者为成都永慧房地产开发有限公司。该企业在天府新区已开发新建楼盘秦皇帝景。

该地块坐落兴隆湖北岸，可直接观湖，北侧为鹿溪河生态区。间隔现已通车的地铁1号线兴隆湖站约1公里，间隔地铁18号线（在建）兴隆站约1公里。

现在，地块周边汇集了天府数智谷、天府菁蓉中心，云图广场等商务楼宇、工业园区。在地块西侧，有成都天府新区试验幼儿园和成都天府新区榜首小学，地块东侧为天府九中（均已投入使用）。

地块西侧为已建成项目天投北鑫苑，现在二手房均价约24000元/㎡，东侧为兴隆湖华府锦城项目，二手房成交价23000元/㎡，但以上楼盘均为工业配套住所，其品质感比不上产品住所。上月，板块内新开一楼盘天投东鑫苑，均价13000元/㎡，招引约4500人报名。

宗地方位：天府新区兴隆大街宝塘村六组，正兴大街冷风顶村四、七组

占地面积：合52.3365亩

用地性质：住所兼容商业

核算容积率：2.5

开始楼面价：9003元/㎡

成交楼面地价：11944元/㎡

无偿移送份额：15%

溢价率：32.7%

竞得者：成都永慧房地产开发有限公司

建造要求及责任：

1、宗地红线范围内城市规划确认的市政设备用房、规划绿洲（内含社区绿道）是本项目建造的一致组成部分，须有竞得人担任规划并按四川天府新区成都办理委员会规划建造国土局同意的计划出资建造，建成后无偿移送给四川天府新区成都管委会指定单位；

2、竞得人须在出让宗地范围内依照相对会集（不得独立成栋设置）、便于办理的规划布局准则，建造计容建面不小于出让宗地计容总建面8%的统筹住所（用于管委会统筹安排的产品住所，单套建面控制在90-120㎡范围内），并按规划配比要求在统筹住所相对应区位配套建造相应份额、相对会集的地下停车位（不含人防车位），统筹住所和配套地下车位有必要与开发项目的其他产品住所同步规划、同步建造、同步竣工，统筹住所交房规范为清水房；

3、开发项目若分期建造，首期须开发建造不小于30%的统筹住所和配套的地下停车位，剩下统筹住所和配套的地下停车位须在第二期开发建造结束，统筹住所和配套的地下停车位建成后，由竞得人同时无偿移送给四川天府新区成都管委会指定单位；

4、产品住所（三层及以下低层住所在外）应依照制品住所规范建造；

5、民用修建项目单体修建预制安装率不低于30%，其间政府出资的保证房、人才公寓、校园、医院、办公楼、停车楼项目安装率不低于50%。

声明：以上内容由收拾，信息来源于成都市公共资源交易中心

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