归于电商的双11购物狂欢节进入终究的倒计时，而地产商们的双11狂欢现已提早拉开了前奏。
11月5日，搜狐焦点“11.11购房狂欢惠”活动正式上线，开端承受咨询和预订。本次双十一，搜狐焦点特别开通了主场和全国40多个城市的分会场一起联动，总共推出一万多套的优质让利房源。主场主要是圈出部分全国重点代表性让利大盘进行引荐和引流，各个地方站则是这次狂欢惠的真实主战场地点。
“双十一购房狂欢惠的专题上线后，最近几天渠道的来电咨询数量明显增加，”搜狐焦点温州站的负责人邢总表明，透过后台数据发现，部分新盘精品的浏览量也直线上升。
双十一再度成为房企“抢收节”
事实上，开发商在双11“凑热闹”并非新鲜事，房企与电商联婚从2014年就一度风行过。彼时，房地产电商的概念大热，不少房企都摆出了要在线上大干一场的姿势，营销手法也是形形色色。房企与电商绑缚的意图在于经过“双11”会集营销，将线上巨大的流量引至线下，终究转化成有用的购买力。但这样的设想在实际操作中困难重重，曩昔几年，包含万科、远洋、富力、绿洲在内的一批大牌房企纷繁测验与电商结盟，却一直难以激起大的水花。也正是如此，房企参与热心不断下降。与前两年全国楼市火爆的气氛比较，在京东、淘宝等干流电子商务渠道的双11活动页面中，房企的身影却逐步显得越来越少，乃至成为了各大电商“双11”狂欢派对中比较被边缘化的那个。但正所谓此一时，彼一时。与前几年的相对弱势比较，房开在本年再度站上了双十一的风口。
11月1日，恒大与苏宁达到协作，11月1日至11日期间，恒大将从全国820个楼盘中拿出1111套特价房源在苏宁进行线上出售，产品类型包含洋房、高层、小高层、公寓、别墅，触及学区房、地铁房等，单套优惠最高超越百万元。11月6日，苏宁上线的500套恒大“特价房”已被悉数预订。
此外，京东向年代财经泄漏，本年的双11将推出“五折房”活动，计划在70个城市联合200余开发商、超1000新盘项目、投进6000套特惠扣头房源、新房全款5折起，算计优惠额超3亿元。
与此一起，部分房开商还经过挑选在自家渠道推出双11购房优惠活动，如龙湖挑选在自家的U享家渠道上架200个项意图在售房源，掩盖全国40余个城市，购房享9.7折优惠。金茂的“双11光盘节”也现已接连五年举行，本年鹿城金茂府推出“最高888现金红包看房礼”、“每日首位认购赠送品牌电视”、“双十一秒杀房源”三大办法，更在搜狐焦点上线一次性付款9折的独家特惠，线下线上一起开战。
“比照搜狐焦点的全国各个分会场楼盘的优惠起伏，现在来看，温州站这次安排的房源让利力度应该算是中偏上，力度是非常大的。”据介绍，搜狐焦点温州本年的双十总共安排了8个直降楼盘和8个扣头优享楼盘，包含：多弗绿城 翠湖里、鹿城金茂府、桐溪香墅、招商德信 博悦湾、滨江中梁 鹿城壹号、TOD世界新城、中梁旭辉 国宾府、凯迪融创 观澜湾、瓯玥名邸等很多闻名房企纷繁拿出最大诚心，其间最高直降50万元！“上线后还有一些房开来电想参与，但考虑到时刻太紧来不及现场核实，咱们仍是抱着审慎准则谢绝了，期望在接下来的双十二或年终大促中能推进后续的协作。”
多弗绿城·翠湖里
桐溪香墅
滨江中梁 鹿城壹号
凯迪融创 观澜湾
房开商双十一升温的背面
回款保卫战
早年几年房开商关于双11这样一个电商购物节积极性有限，到本年天壤之别的再度升温情绪，其改动的心思轨道其实有迹可循。这两年，跟着“房住不炒”、“降杠杆”等中心宏观政策面的继续，尤其是2019年，房企面对着严峻的融资环境，各家房企都不断强调着回款的重要性，早年不受追捧的双11也成为营销的重要节点。本年7月，发改委发布房企外债存案挂号的告诉，房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债款，房企海外发债融资环境紧缩。8月底，多家银行收到窗口辅导，要求房地产开发贷额度控制在2019年3月底时的水平。“以前房企关于电商打折的心态是想参与又不敢参与，假如力度不行招引不到客户，电子商务渠道也不肯协作，打折力度太大，又面对亏本，所以过往开发商一般会象征性的拿出几套尾房进行宣扬。本年的双十一，不少房企借机进行大力度的降价促销，就为了年末回款。” 房开商的回款压力终究有多大？近来《证券日报》记者依据iFinD统计数据发现，依照申银万国职业分类，到9月底，131家上市房企存货总计超越6.3万亿元，而去年同期这一数据约为5.35万亿元，攀升了9784亿元，同比增加18%。单从温州来看，继上月大批楼盘开盘后，接下来两月市区产品住宅商场仍将迎来供给顶峰。特别是主城核心区，新期望玉锦麟、大发融信金科熙悦里、九山金茂府、首开中庚香开万里等近10个新盘将供给商场，加上之前已开楼盘加推项目，总量超20个；去化的压力可见一斑！
结语： 彼之砒霜，吾之蜜糖。
房开商年终回款的压力，终究实现到咱们一般的购房业主身上则是一个个实实在在的让利优惠。花更少的钱，惠约理想家，本年的双十一，搜狐焦点狂欢惠，精选特价房、扣头房，质量盘、新盘，超能好房，值得一看!
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