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1平米差10万香港居民在大湾区内地购房铺开房价要爆

2019-11-10 16:17:52 阅读：5776 作者：责任编辑NO。谢兰花0258

前几日，来京到会粤港澳大湾区建造领导小组会议的香港特区行政长官林郑月娥，发布了遍及惠民及便当香港的16项新办法。

此16项办法可谓覆盖了港人在大湾区内地城市开展、作业和寓居的许多方面，引起多方热议。

16项办法简述如下：

1、便当香港居民在大湾区内地城市购买房子

2、支撑香港居民在内地快捷运用移动电子付出

3、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户

4、保证在粤作业的港澳居民子女与内地居民子女平等享用教育

5、探究树立跨境理财通机制

6、为非我国籍香港永久性居民来往粤港澳大湾区内地城市供给便当

7、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗组织运用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器

8、香港与内地律师事务所合伙联营办法、法律顾问办法、特设查核办法

9、进一步扩展建筑业专业技能人员资历互认规划

10、扩展港澳建筑业专业技能人员在内地执业优惠方针施行规划

11、给予稳妥监管优待方针

12、撤销香港服务供给者在内地建立稳妥公估组织的年期约束

13、支撑港澳债券商场开展（巨灾债券）

14、支撑深港科学技能立异协作区建造

15、对进境动物源性生物资料实施通关便当

16、放宽内地人类遗传资源过境港澳的约束

16项办法从买房、子女受教育、医疗、交通、理财等许多方面都供给了全方面的优惠方针，可谓考虑之全面。

其间特别是香港居民在大湾区内地城市购买房子条件之宽松，引发许多评论。

“无条件”给“房票”，港人要来深“买买买”？

关于购房办法的描绘如下：“香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民平等的待遇。”

这对港人来大湾区内地城市买房肯定是一大放宽条件。证券时报·数据宝依照香港官方发布的最新（2019年9月份）计算多个方面数据显现，通过一轮暴降的香港房价，和最附近城市深圳、广州的房价，仍是存在较大距离。

依据面积巨细区分，香港住所分为五个档位，分别为40平方米以下、40平方米-69.9平方米、70平方米-99.9平方米、100-159.9平方米、160平方米以上。

依照大部分香港一般市民的消费才能，根本购买都是低于70平以下的住所，均价在12万港币/㎡（新界）到17万港币/㎡（港岛）。

跟着香港动乱社会环境的影响分散，香港的房价走势也出现大幅度调整。即便如此，香港民众仍具有适当的消费实力。

2018年，香港人均GDP高达38万港元。香港存款保证委员会（存保会）发表的最新数据，2018年香港市民总存款为2.29万亿元，人均约30.4万元。依据瑞信研究院发布的第十份《全球财富陈述》指出，我国香港成人均匀财富为382万元，仍为全球第二赋有的经济体，显着高于全球均匀的55万元。

此刻推出的大湾区优惠方针，无疑将加大接近城市对香港居民的吸引力。当然，这对深圳等临港城市是一严重利好。不过，吸引力有适当一部分仍是树立在商品房均价差额上。

以深圳为例，依据我国房地工业协会发布的最新（2019年9月份）多个方面数据显现，深圳全市成交均价为6.5万元/㎡。以近1年为例，根本保持稳定，动摇很小。6.5万人民币的均价和香港12万-17万港元/㎡均价比较，换算一下差额高达约4万-10万港元/㎡。比照香港，深圳房价处于价格低洼，具有适当的吸引力。

深圳靠什么“兴起”？

跟着香港资金的流入，深圳等临港城市的经济无疑将获得助推。当然不单单是从房价层面。

2018年，深圳GDP高达2.4万亿元，经济总量居亚洲城市前五，同比增速7.6%，位列国内一线城市之首。其间规划以上工业增加值达9109.54亿元，同比增加9.5%，为全国首个规划以上工业增加值打破9000亿元的城市。

2019年8月，中心发布重磅文件——支撑深圳建造我国特色社会主义先行示范区，为深圳拟定了几大方针：

1、到2025年，深圳经济实力、开展质量跻身全球城市前列，研制投入强度、工业立异才能世界一流，文明软实力大幅提高，公共服务水平和生态环境质量到达世界先进水平，建成现代化世界化立异型城市。

2、到2035年，深圳高质量开展成为全国模范，城市归纳经济竞争力世界领先，建成具有全球影响力的立异创业构思之都，成为我国建造社会主义现代化强国的城市典范。

3、到本世纪中叶，深圳以愈加高昂的姿势屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、立异力、影响力卓著的全球标杆城市。

在推出了许多重磅方针的一起，特别指出，在5G、人工智能、网络空间科学与技能、生命信息与生物医药实验室等各方面临深圳供给大力方针支撑；一起在人才引入方面，也有许多大力度方针歪斜，包含支撑深圳实施愈加敞开便当的境外人才引入和出入境管理制度，答应获得永久居留资历的世界人才在深圳兴办科技型企业、担任科研组织法人代表等。

依据我国归纳开发研究院最新发布的《深圳上市公司开展陈述(2019)》显现，2018年全年，深圳上市公司数量从367家增加到392家，增加了25家；研制投入到达1082.2亿元，同比增加了39.2%；完成经营收入53720亿元，同比增加了32.0%；税收奉献4507.66亿元，同比增加了16.9%；完成净利润5859亿元，同比增加了6.6%；完成长时间资金商场直接融资22725亿元，并购交易额到达1081.83亿元。

其间深圳上市公司集体相对全体经济比照，才是严重亮点。

2018年“深圳上市公司经济体”的“生产总值”到达15476亿元，适当于同期深圳市GDP的64%；生产总值比2017年增加了15.8%，适当于深圳市GDP增速的2倍；员工总数适当于深圳市在岗员工人数的56%，奉献税收适当于深圳市工业税收总量(不计海关税收和证券交易印花税)的77%，研制投入适当于深圳市研制投入的106%。

跟着许多优惠方针歪斜，包含港资的大规划流入，深圳的经济开展未来值得等待。

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