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不韦因使其姊说夫人曰：“吾闻之，以色事人者，色衰而爱弛。
----史记《吕不韦列传》
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因资源而昌盛的城市，在资源干涸后，天然也就式微了。鹤岗由于“色衰”而“爱驰”，被国家列为资源干涸型城市，工业消失后，许多的人口外流，终究房价一泻千里，由于需求消失了。
房价跌到一套房子只要大城市一平米的价格，这个算是本年楼市里最悲催的新闻了。
有人问：“几万块买一套？”
炒房贼答曰：“买切死诶，谁会去那里接盘嘛？”
原本我们都认为剧情就这样收尾了，没想到又迎来了回转剧情。鹤岗的房价居然开端回暖了…………
1
水手哥直播鹤岗买房
最近网上一则水手哥直播置业鹤岗的帖子大热起来，引起了许多朋友围观，假如没看过这个帖子，也不要紧，这儿有一个总结版的，我也是从他人那里扒过来的，略微做一点修正。
有个30多岁的舟山水手小哥，出海一个月能赚9000多块钱。我的了解是船上包吃包住，所以这钱是净赚，比普通人要强。做水手是干半年歇半年，上了岸就接点游戏代练之类的活儿，差不多是每干八个小时100元。
爸爸妈妈不论他，老婆孩子没有。日子担负却是不重，但比较苦恼的是上岸今后也要有当地住，租房的话在海上也要照付租金很不合算。舟山的房子现在不廉价，他就在全国各地找。最廉价的是玉门的房子，几千块钱就能买一套，但配套太差不适合寓居。
终究他找到了鹤岗，花五万左右买了一套70多平米的房子。第一套看中的房子，居然由于有所犹疑而被卖掉了。所以又找了一套，快速下定。
带装饰和家电家具，拎包入住。相片我看了，还过得去，算是一套正派房子。水电网络暖气都通，几公里外就有大型的综合体，和大城市里的没啥差异。
医疗教育水平也过得去，好歹是地级市，比小县城强多了。真实得沉痾去哈尔滨也很便利，那里有许多三甲医院。
当地作业也不难找。尽管制造业这些不幸，但由于年轻人都南下了，所以服务业比方说餐饮、交通等都需求许多劳动力。便是薪酬低点，一个月3000左右。但考虑到当地的房价和消费，其实也根本够花。
本地人都有好几套房子，所以鹤岗的房子根本都是外地人在买。但这肯定不是炒房，而是规范的“房住不炒”。都是在其他当地真实买不起房子的人过来，从事的首要也是主播、代练、规划这些靠互联网就能接活儿的职业。
由于这些购买力的流入，鹤岗的房子居然还有小幅上扬…………
鹤岗的枯木逢春其实很有意思，也提醒了几个长时间资金商场里亘古不变的道理。
2
活动性带来溢价
价值的背面都是需求支撑的。财物价值最怕的不是跌落，而是损失活动性，这个对财物来说是一种毁灭性的，意味着没人要了，需求不再，则意味着价值湮灭。
原本我们都认为鹤岗的故事就这样黯然收场了，世事难料，想不到又来了一个happy ending。
鹤岗作为极点个例，被媒体大举报导，带来的许多的眼球，天文数字的曝光率终究转化成为了活动性。总有部分人群像水手小哥相同，像那些主播、代练、规划，他们的需求仅仅是一个落脚的空间，已然还如此廉价，刚好击中这部分人群的需求。
所以，活动性就这样康复了！
可是像玉门那样几千元的房子，是的确很难了，由于根本日子都无法满意了。鹤岗最少仍是一个正派的地级市，该有的都有！
许多曝光率带来的活动性，也有许多事例，比方币圈大佬孙宇晨，作为这类旁氏游戏的头子，最需求的便是活动性，他拍下巴菲特午饭便是一次极佳的曝光率实践。
别的，在城市里有些房子接近大型商场，以及主干道，尽管没有强势学区，可是价格仍然还不错，也是曝光率的表现。许多人流从这儿路过----看到----萌发主意，进一步转化成为需求。
有些项目其实质量各方面都不错，可是躲在一个旮旯里边，也难以卖上价，比方国贸天悦。论产品、质量，正派不错，可便是我们看不到。而另一个天悦，已然是神盘的代名词。
3
产品价格足够低，需求能够被发明
一种产品假如价格足够低，相同也能发明出需求的。这个道理在股市里表现的比较多，价格跌到必定份上，价值又能与其匹配了。在楼市里，我们没有见过周期的波谷，一向都在猜想波峰是否到来。
这一回鹤岗让商场见到的波谷的姿态，也见到了商场矫枉过正今后，从波谷往上反弹。回去波峰是不或许了，根本面是很难回转了，估计会稳定在一个水平上吧。
林子大了，什么鸟都有。国际这么大，各自有各自的主意，不同的房子也是满意不同人的需求的。鹤岗这个事例便是商场中比较极点而又典型的比方，人口逆向活动的经典事例。
当然啦，产品贬价能发明出需求。其实提价也能够发明出需求，相同有些东西或许贵的吓人，可是相同有人疯抢，无非是知道它还能更贵。比方：提价去库存。
-End-
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