在“房住不炒”定位下，“一城一策”继续发力。现在“金九银十”过去了，传统旺季收成一般。尽管开发商出台了许多促销办法，可是购房者看得多，买得少，再加上不少精装盘在国庆期间会集维权，整个楼市出售平平，商场凉意尽显。
旺季成“望”季
每年的九、十月份，不管商场旺不旺，开发商都会自动示好，促销是必不可少的：一口价、特价房、买房送家电等等，乃至一些曾经姿势“居高临下”的项目，也开端了优惠促销。可是楼市低迷期之际，“金九”成色缺乏，房企不得不继续发力“银十”，除推出“特价房”外，各种尾盘降价、首付分期、全员营销等促销手法也不间断。计算显现，现在太原市在售的楼盘项目中，10月份优惠的楼盘数量100多个。“尽管到访量确有添加，但成交率并不高。曾经十来个客户就有两套成交，但现在到访50多名才成交4套。底子原因是客户选房的精密程度添加，也愈加挑剔了。”漪汾桥西一家在售楼盘的出售参谋王强说，“从9月份开盘到现在，他手里只卖出去两套房。”
市民李静一向想到龙城大街买房，可是搭档的阅历让她不敢容易出手。“搭档买了一个大开发商的房子，其时开盘时很火爆，可是交房时的问题让人‘触目惊心’，窗户都少了一个，更甭说其他的质量上的问题。现在搭档常常请假去维权，多糟心。”
据了解，各大楼盘的出售状况邻近，“10月份的成交量低于9月份。为冲刺全年成绩，企业加大促销力度，但商场体现平平，成交并未呈现大幅上升的局势，估计促销行为将继续到年末。”南中环一家售楼处的工作人员称。
二手房也卖不动
新房出售惨白，二手房也不热。经了解，二手房商场现在呈现有价无市的现象，许多中介卖不出去房子，一个月的成交量或许只要两三套，卖房的人许多，买房的却变少了，楼市已逐步进入“买方商场”。“手里有两套不错的房源，一个在公园路小学邻近，一个在外国语中学邻近，从四月份就挂到网上，中心降过两次价，一向都没有卖出去。”市民王卫东说，都说房子不愁卖，可实在的状况并非如此。
进入下半年以来，由于楼市调控继续。买房人的张望心情比较显着，都想比及下一年再看看。“‘限购’以来，楼市驱赶了一大批出资客，剩余的购房者以自住为主。眼下，入市房源较多，关于购房者来说挑选的空间也更大了，对二手房商场也造成了必定的分流。”业界人士表明，最近一段时间特价房呈现频率升高，不只是小户型房源，有些中心地段的大户型房源，房东也由于着急出手而降价。前几天迎泽西大街有一套126平方米、三居室的房子，房东着急出国，最终房价降到135万元。
后市仍以价换量
后市走向怎么？这是市民最重视的问题。从方针来看，“以稳为主，一城一策”的方针基调不会变，“房住不炒”仍是调控的中心。从价格来看，9月份太原市新建产品住宅出售价格指数环比上升0.4个百分点，环比增速较上月回落0.5个百分点，新房价格环比增速回落显着。从企业层面来看，业界以为，跟着全年成绩和资金面压力的提高，房企将进一步加大促销力度，以便快速回笼资金，产品房价格涨幅有望继续回落。
业界人士剖析称，太原作为二线城市，跟着方针的继续收紧和需求的不断放缓，四季度楼市面对的出售压力不小，更多的房企将挑选以价换量，经过促销抢收成绩、加快项目去库存。
来历：太原晚报
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