依据《廉租住宅保证方法》（建设部令第162号）、《公共租借住宅处理方法》（住建部令11号）、《住宅城乡建设部关于并轨后公共租借住宅有关运转处理工作的定见》（建保〔2014〕91号）、《湖南省公共租借住宅分配和运营处理方法》（湘建保〔2016〕209号）、《关于进一步规范开展公租房的定见》（建保〔2019〕55号）等文件精力，依照揭露、公平、公平的分配准则，结合我市实践，拟定本方案。
配租准则
（一）依法依规。严厉依照国务院、省、市相关政策规则，公租房施行梯度保证、并轨运营。
（二）揭露通明。坚持阳光操作，施行轮候入围、摇号选房，全方位、全过程揭露，承受社会监督，保证公平正义。
（三）轮候配租。按申报轮候次序确认配租目标，先申报先分配。
（四）优先照料。依据法令、政策规则，对契合优先组织条件的请求家庭提早组织；对老弱病残等特别困难的家庭恰当调剂照料组织。
（五）顾全大局。归纳平衡，广泛征求定见，在保证申报轮候家庭的基础上，统筹组织市城区棚改公房拆迁家庭和社会其他急需救助家庭。
配租房源
高层房源1875套（二居室1208套，面积49.28—62.82平方米；一居室667套，面积38.54—49.75平方米），其间：冷水铺花果畈村春兰家乡1124套、春蕾家乡635套，太子庙农工商路逸馨花园116套，详细如下：
（一）市本级轮候目标中入围资历审阅合格、施行结束的市城区国有公房因城市建设（棚改）征收及社会急需救助家庭配租房源1470套。别离是春兰家乡998套（二居室713套、一居室285套），春蕾家乡472套（二居室224套、一居室248套）。
（二）在施行的市城区国有公房因城市建设（棚改）征收及老楼危楼安顿房源279套（春蕾家乡163套二居室，逸馨花园116套一居室），首要组织楼区G240城中段、洞南沿线棚户区改造榜首期（鱼巷子地段）等项目国有公房因城市建设（棚改）征收目标及老楼危楼中契合住宅保证条件的家庭。
（三）春兰家乡126套（二居室108套，一居室18套）作为人才公寓，用于处理我市立异创业人才的住宅难问题，其入住资历由市委组织部和住宅保证部分一起审阅后分配。
配租目标
01
规模界定
依请求并经入围资历审阅合格的家庭，详细包含：
1、市本级公租房（原廉租房）轮候目标中，按轮候编号次序入围的请求家庭。
2、市本级公租房（原廉租房）轮候目标中，对涉军中的参战、优抚、复员、带病回乡、军属和烈（遗）属，和三无人员、孤儿等契合提早组织条件的家庭，大病患者、高龄白叟、残疾人、社会急需救助等确认恰当优先照料的家庭。
3、市城区城市建设公房拆迁户及老楼危楼中契合住宅保证条件的家庭。
4、市城区来岳立异创业人才住宅暂时困难家庭。
02
资历审阅
1、本次配租依据配租房源数量按1：1份额确认入围配租目标名额。
2、经住宅保证部分检查，契合住宅保证条件的家庭获得本次配租入围资历，不契合住宅保证条件的家庭撤销本次配租资历。
3、对入户查询中拒不合作承受入户资历检查的和经拨打原挂号电话、造访社区或经过楼区网络化查询仍联络不到人的，撤销本次分配资历，持续轮候。
配租程序
01
资历确认
1、经过住宅保证部分内部比对核对、入户造访查询及与不动产挂号、民政、公安等部分联合检查等方法对拟入围目标的配租资历进行严厉审阅，终究确认入围配租目标名单。
2、对入围名单在《岳阳日报》和市住建局官网（JSJ.YueYang.gov.cn）进行公示，公示期7天。（举报电话：0730-8218817 0730-8233203）。
3、对公示期内有贰言的配租目标，由住宅保证部分组织复核。经核实，凡弄虚作假者一概撤销配租资历，并将处理决议布告并告诉请求人。
4、对公示期满无贰言和贰言不成立的，确以为入围合格配租目标，参与电脑摇号配租分房。
02
摇号配租
1、参会人员。由住宅保证部分从确认入围目标名单中，别离随机抽取各120名作为参会代表，经公示后参与榜首场和第二场的摇号配租大会；一起约请人大、政协、纪检监察、社会代表、新闻媒体参与，公证部分现场公证。
2、房源配租。对公示入围的配租目标家庭分三批两场次进行摇号配租，拟定电脑摇号施行细则后施行。
准则上三人及以上户家庭和除夫妻外的两人户家庭为榜首批次，参与二居室房源的摇号分配；审定为夫妻的两人户家庭为第二批次，参与一居室（大面积）房源的摇号分配；一人户家庭为第三批次，参与一居室（小面积）房源的摇号分配。
依据房源及目标实在的状况恰当调剂组织，详细见细则规则。
3、成果公示。摇号配租全程由公证部分公证及有关纪检监察部分监督。对摇号配租成果在《岳阳日报》和市住建局官网（JSJ.YueYang.gov.cn）公示。
03
入住处理
1、本次配租家庭准则上不得以配租房源的地址、楼层、户型等原因要求调整房子；两边自愿互换的，须征得住宅保证处理部分赞同并处理相关手续。
2、住宅保证处理部分分批次告诉配租家庭处理入住手续，配租家庭自告诉之日起1个月内按要求到规则地址处理。逾期不办的视为主动抛弃配租资历，该房子回收另行组织其他契合条件的请求轮候家庭。
3、配租家庭处理入住手续后应当赶快入住，自处理入住手续之日起6个月内不入住的视为抛弃承租，将该房子回收另行组织其他请求轮候家庭。
4、配租家庭有必要自己处理入住手续，租金按市发改部分核定的规范履行。房子履约保证金每户1000元（优抚目标和三无人员等家庭在外）。
5、保证房小区施行社会化物业处理，物业服务费规范报市发改部分核定存案后履行。
来历：岳阳日报修改：张萌
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