马鞍山住宅销售价格低于存案价10%不予处理网上存案

2019-11-09 21:29:40 阅读：7122 来源：自媒体作者：责任编辑NO。郑子龙0371

近来，一份由安徽省马鞍山市住所和城乡建造局发布的《关于做好产品房出售管理工作的告诉》(马住建函【2019】184号)文件在网上撒播，文件对产品房预售最小规划做调整，一起调整新预售楼盘资金监管规范，并规则新存案产品房价格不得低于存案价格10%。

11月8日，汹涌新闻致电马鞍山市委宣传部，内部人员回应称：经过与马鞍山市住建局的开始交流，能够承认文件事实。

这份11月4日印发的文件显现，为贯彻落实党中央、国务院关于房地产商场分类调控、因城施策决议计划布置，稳固前期房地产商场调控效果，推动商场供需平衡，促进马鞍山市房地产商场平稳开展，经9月28日全市房地产商场调控联席会议研究决定，结合马鞍山市市区实在的状况，就做好产品房出售管理工作给出了三项告诉。

其间备受重视的是，文件提及，新存案项目产品住所出价格格不得高于存案价格，不得低于存案价格10%。对新存案项目产品住所出价格格(实践成交价格)低于其存案价格10%的，市房地产行政主管部门不予处理产品住所买卖合同网上存案。需从头处理出价格格存案并契合出价格格规则后方可处理产品住所买卖合同网上存案。

这被外界解读为马鞍山不许楼市“随意降价”。

对此，马鞍山市委宣传部并未给予过多解说，仅称现在正在内部交流，正式回应有待商讨。

不过，据《我国房地产报》报导，“规则产品房出价格格降幅不得低于存案价10%，是期望房地产企业前期报价能够实一点，你存案的这个价格应该是依据实在的状何况经过物价局的定下来，不要后期又去随意提价降价，期望商场能够安稳一点，不要呈现太大动摇。”

此外，该份文件还指出，产品房预售最小规划调整为栋，产品房预售答应工程形象进展为总层数的二分之一。对规划带有地下空间的楼栋处理产品房预售答应时，地下部分层次按地下一层折算为二层核算，地下二层折算为四层核算，以此类推，预售总层数以地下折算的层数加上地上修建层数核算预售总层数(如：地下一层，地上23层，预售总层数按25层核算，二分之一为12层(小数部分不核算)，地下折算为二层，因而，只需地上到达10层，就契合二分之一条件)。

二是，新预售楼盘要点监管资金监管规范调整为：多层(6层及以下)1680元/平方米，小高层(7—11层)1890元/平方米；高层(12层以上)2100元/平方米；实施农人工工资保证金与预售款监管联动，可采纳银行保函、商业银行拟发放个人住所贷款证明等方法开释建造资金，加速项目建造。

依据马鞍山市住所和城乡建造局发布的9月份马鞍山市房地产商场运转状况，本年9月，马鞍山全市完结房地产出资26.4亿元，同比添加17.3%。

新建产品房买卖状况而言，9月份，全市产品住所成交1683套，成交面积19.73万平方米，成交金额13.92亿元，环比别离添加5.1%、2.3%、5.8%，同比别离下降17.3%、15.1%、13.9%。二手房来看，全市二手住所成交2181套，同比添加11.3%，环比下降3.7%；买卖面积19.6万平方米，同比添加9.4%，环比下降7.4%；买卖金额8.89亿元，同比添加14.7%，环比下降7.6%。

到9月末，马鞍山全市产品住所库存18947套218.05万平方米，消化估计需求6.2个月，较2018年底添加0.6个月。

汹涌新闻

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