扬子晚报讯（记者 马祚波）本年10月底成交的1幅南京河西南住所地块遇冷，楼面价降至28339元/㎡，这使得不少买房人都等待河西南的二手房价要降一降了，现实真的如此吗？
这幅河西南住所地块接近鱼嘴片区，出让面积为1.68万平方米，起拍价为11.3亿，最高限价15.5亿。成果仅通过19轮举牌便以13.1亿元拍出，拿地者为南京国资出资置业有限公司，楼面价为28339元/㎡，这一价格比较河西地价最高峰时的“地王”45213元/㎡降了不少。
扬子晚报记者注意到，相同坐落河西南的电建、金茂2016G12、G13地块，楼面价别离到达37027元/㎡、36890元/㎡，现在没有入市。本年6月，保利拿下的河西中部新城科技园的2019G22地块，楼面价已降至32356元/㎡。地块接近的鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府两家楼盘，现在新房限价为39800元/㎡，虽然比河西南之前35000元/㎡的限价涨了近5000元/㎡，不过中签率仍保持在10%左右，开盘即告售罄。
地价跌落会连带二手房的价格下滑吗？扬子晚报记者在链家网、365淘房等网站查询到，地块拍出至今半个月以来，河西南的二手房价并没有呈现显着动摇。以佳兆业城市广场为例，现在的房主报价为54000元/㎡，与上月根本相等；五矿崇文金城二手报价56000元/㎡，略有小幅上涨；朗诗熙华府和升龙天汇的报价为51000元/㎡左右，也维相等稳；更接近鱼嘴的鲁能第宅、招商雍和府报价49000元/㎡，并没有呈现降价的状况。
有河西卖家向扬子晚报记者标明，河西南的房子彻底不必急于出手，究竟相关规划没有彻底实现，交通、日子等配套设备还有上升空间，降价卖房没有必要。也有卖家以为，地块的价格下滑，只能阐明房企愈加理性，并不代表往后河西南的房价会跌落。我爱我家中介相关人士标明，从数据上看，曩昔半个月以来没有呈现房主提出降价的状况，河西南甚至整个河西板块仍维相等稳趋势，该人士也认同不少房主的观念，现在河西地价回调是康复常态，关于楼市的健康运转是利好音讯，并且竞赛地块的房企仍然不少，标明开发商们仍是很垂青南京商场的。
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