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2019年1-10月成都房企出售排行榜TOP10

2019-11-07 23:13:41 阅读：1717 作者：责任编辑。陈微竹0371

导

读

前10月，成都TOP10房企全体出售规划较上一年同期下降了27.60%，现已同比连跌8个月；TOP10房企单月出售成果环比上涨19.30%，入榜门槛、市占率同比继续下降；保利开展成交金额打破百亿。

榜单解读

在2019年前10月成都房企商品房出售排行榜中，保利开展、融创我国、龙湖集团排列出售金额榜前三，融创我国、我国恒大、保利开展排列出售面积榜前三。

排名剖析

保利成交金额首先打破100亿

10月，保利以单月成交10.44亿元、前10月累计103.90亿元的成果继续霸榜，成为本年成都商场上首家出售成果打破百亿的房企，牢牢守住了出售金额榜第一方位。其间保利天空之城、保利大都汇、保利天悦等项目成果奉献较大。

与9月榜单比较，龙湖排名上升显着，单月出售达18.63亿元，一跃而起冲入TOP3。其间，仅龙湖梵城单项目单月成交就超越了15亿元，为龙湖本次排名跃升供给了首要助力。

到10月底，入围房企名单根本固化，本年，保利成交金额首先打破百亿，超90亿的房企比上月添加两家，共有3家，TOP5入围门槛提高至80亿。但依然无法与上一年同期的TOP5悉数破百亿、TOP10悉数超70亿元混为一谈，成都商场同比上一年有所降温。

全体规划

全体出售规划连续8月同比下降

2019年前10月，大成都商品房供给和成交量同比均有所下降，其间供给量同比跌落10.85%，成交量同比跌落9.49%。在商场全体成交量削减的大环境下，各队伍房企出售金额同比也呈现了不同程度下滑，TOP10房企全体出售规划较上一年同期下降了27.60%，这是本年以来第8个月呈现同比下滑。这一方面是因为2019年的成都新房商场已然康复理性，且受高端改进型房源供给占比大幅添加等要素影响，新房去化周期拉长，出售增速减缓。

单月规划

TOP10房企单月成果环比上涨

2019年10月，成都TOP10房企单月成果表现在会集供给的推进下呈现环比上涨。比较9月，10月单月成果规划较9月环比上涨19.30%，仍略低于1-9月均值，传统旺季带动效应有限。事实上，本年“金九银十”供给虽按期而至，到达年度峰值，但成交端继续疲软，在中低位徜徉。全体商场受调控方针及微观经济环境影响，处于下行通道，短中期内难以反转，后市节点性特征显着。11月房企或将正式敞开年末冲刺，有望在某些特定的程度上提高TOP10房企单月成果规划。

商场会集度

市占率、入围门槛继续下降

本月，成都TOP10房企市占率同环比均有所跌落，仅24.53%，再创2019年市占率新低。事实上，2019年成都TOP10房企商场占有率均未超越三成，与上一年同期比较，市占率从本年1月的下降了4.41个百分点，扩展至5月的13.73个百分点后，于7月开端逐步回缩至本月的7.28个百分点，TOP10房企出售依然在减速。

2019年前10月，各队伍入围门槛依然均有所下降，下降较大的是金额榜的TOP3入围门槛，从上一年同期的132.46亿元降至本年的93.82亿元，下降了约29.17%，TOP5和TOP10入围门槛则别离下降了26.00%和28.59%。这也是TOP3入榜门槛连续第8个月呈现同比下降现象。

成果改变

5家TOP10房企累计成交同比上涨

2019年10月，TOP10房企中有8家房企单月成果环比上涨，仅中海和万科单月成果环比有所跌落。在入围的TOP10房企中，10月单月成交金额坐落前三的别离是龙湖、保利和融创。到10月末，TOP10中5家房企成交金额呈现了同比下降，而融创、龙湖、我国铁建、北大资源、德商5家房企完成了同比增加，尤其是北大资源及德商置业，同比连续呈现超100%增加。

与上一年同期比较，北大资源前10月出售金额同比大涨113.45%，成果主力奉献项目有北大资源紫境东来、北大资源紫境府及北大资源燕楠世界。

德商前10月出售金额同比上涨127.39%，这首要是得益于德商迎晖天玺、德商御府天骄、德商学府天骄名邸、德商御璟天骄名邸的连续推新。

后市榜单开展的新趋势

哪些房企有望继续冲榜？

接近年末，各开发商或将为了冲成果而会集供货，促进成交回款，因而对有足够库存项目及土储的开发商较为利好，在前10月的成都出售金额TOP10房企上榜名单中，有6家房企一起入围了品牌房企拿地TOP20榜，它们是德商、万科、龙湖、融创、保利和中海。其间，拿地面积位居前列的三家房企别离是德商（277.81亩）、万科（200.47亩）和龙湖（122.62亩），富余的土储也是这些房企未来出售继续发力的重要保障。

另据克而瑞四川不完全统计，徜徉于TOP10排行榜门槛外的招商、碧桂园10月均有项目开盘且去化率较好，这部分销量或许将在11月的成果中逐个表现，或将助力两家房企对TOP10排行榜建议冲击。与此一起，入围房企中的恒大，10月也有恒大未来城、恒大云锦华庭等抢手项目开盘并售罄，加之新获证项目连续入市，相同有望在排名上有所提高。

END

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