许多年前，就有购房者问起来一个颇有意思的问题：说青岛这么多开发商，外来的大公司作业经理人不算，老板自己住自己开发的房子，全青岛地产圈有几个？
你要知道，房地产这个事，其实是和其他职业不同的。你住在自己楼盘里，其实是有危险的，房价涨了，街坊业主们不会敲锣打鼓给你送钱来，可是假如质量和物业服务出完事，街坊们会直接来敲门找你。你作为开发者和业主，就得给人家处理。
所以，关于开发商来说，自己留套房子自己住当然没问题，可是很少有老板敢这么做。
数一数，也便是城阳的青特家的纪老板。还有黄岛的福瀛家的焦老板，住在天麓湖，人家就要享用自己的恒温恒湿，当然也是征明给客户看，自己为自家项目带盐。
还有一个项目，不是很大，方位更好，就在黄岛中心地段的沿海大路周围的悦海世界。这个盘不大，只要两栋高层。可是优势在于，这也是老板自己住在自己开发的房子里，他是把项目当成自己家来打造的。
说起项目开发商的段长源老板，在开发界不是很闻名，但在监理界却是资深阅历。段老板是青岛淄博商会的常务副会长和西海岸分会会长，在青岛淄博人的商业圈子里可谓德高望重。
他自己（最中心者）也说，在西海岸作业几十年了，亲身见证了西海岸从大片农田和荒滩兴起的进程，可谓一段汹涌澎湃的发展史，觉得有必要参加参加其间，所以人物一直在改换，不断挑战和调整自己，以求和年代合拍。
段老板阅历比较多，可谓多个职业和岗位轮换。走出淄博从军，并在军队里考入解放军工程兵学院工民建专业学习修建，可谓科班出身。到后来部队转业从政之后，一直在修建职业打拼。后来下海做监理公司，做了十几年，终究在耳顺之年做了这个终身中仅有的开发项目——悦海世界。
段老板可谓工、农、商、学、兵都干过，辛劳终身，终究归到这一个项目，将来不但自己，许多亲戚朋友都要买这个房子，所以他自己便是天然的代言人。
他监理了无数项目，天然有丰厚的阅历。终身就做这一个项目，并且自己住，天然要用心做好。
所以，悦海世界尽管是小开发商，但有老板自住做街坊这个稳妥，足以让其他业主安心。
这个楼盘很简单，两栋楼260多户，现在已经是准现房，早已封顶，下一年就将交给。方位也是绝佳地段，在天目山路与沿海大路交汇处，全民健身中心旁。正好是沿海大路撤退60米，前面是美化带离隔，加上项目窗户三玻两腔工艺和德国进口窗户配件，隔音作用没有一点问题。
之所以叫悦海世界，是因为沿海大路以南的房子都是小高层，因而悦海世界15楼以上都能够看海，且间隔海和正前方的金沙滩正好800米，正好避开海滨湿气。夏天到了，能够漫步去海滨或许游水，或许一同去金沙滩啤酒节畅饮，都是非常便利。
高楼层上的海景房，坐在自家客厅里，前面的黄岛一目了然，周围还有数座小山的山景装点，远处更有灵山岛，可谓尽收眼底。
小区尽管小，但段老板亲身参加规划，把其当成自家后花园一般打造，内部规划上万平米的美化花园，选择了不少树种花木栽种于期间，未来自成一个小天地。在物业上，精密化安保，外来人员无业主赞同，不能进小区。
周围的商业裙房，规划了给整个小区服务的会所，将来吃饭、会客、休闲等都能够到这儿来，延伸了小区的服务功用。
悦海世界的产品，也是段老板亲身把关，一切户型均南北通透，采光无遮挡。面积跨过比较大，从90平左右的两居到140多平的大三居和四居的户型都有，做得比较精密。并且开放了三个楼上的实体样板间，购房者能够亲身到房中体会景象呀，声响呀，标准呀等等未来影响日子的要素。准现房的优点就在这儿，许多东西能够看得见、摸得着的。
一切产品是精装入住，装饰原料也是段老板甄选国内闻名品牌，免除客户装饰烦恼，这个也能够现场看到。
悦海世界整个小区只要267户，车位超越300个，份额达到了1：1.2，完全能满意客户的实在需求，并且周边市政配套老练，交通快捷，间隔行将通车的地铁一号线天目山路站只要700米，是比较典型的地铁房。其他的校园和商业配套，乃至前海的休闲旅行和旁白的运动健身，也是完全便利。
大开发商有大开发商的规划优势，也有办理无法到位缺乏。小开发商有小开发商的难处，但也有老板亲力亲为的优点。所以这个工作要辨证的看。假如把世人的事当成自家的事来做，那么我们的满意度必然会进步。
段老板开发的悦海世界正是发挥了这样一个优势，不求大，不求高周转，亲身监工，渐渐的把自家的房子盖好，进步今后业主街坊们的满意度。这是他自己的真心实意的希望地点，所以，这便是优势地点。
假如你想在黄岛中心区域购海景房，无妨在走沿海大路时拐进来项目看看，乃至和段老板亲身聊聊，体会一下准现房的样板间，买不买没关系，先交个朋友，体会一下细节，再看看缘分，有没有或许今后当街坊。
本周日11月10日上午9点半，保利紫荆阁售楼处，百忍教师将论述一下胶州湾北岸楼市未来。想咨询地产问题，请扫码入问房圈：
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