前阵子，一则新闻传爆朋友圈。南宁要改车位规则了，各开发商不允许车位只售不租，否则罚死你。恩，像之前无赖万科城这种不买车位不给业主进小区的工作，估量会直接被主管部门拉黑名单的。新闻之后的一会儿，江湖风声鹤唳。开发商打折卖车位的有了，业主们打折卖车位的也有了。更印证了我说了多年的一句话：你投啥车位，脑袋有屎？
话尽管确实不好听，但在南宁许多楼盘里确实是现实。当然，我只是说的是出资。
图片来源于网络
仅以我家小区为例，1300多个车位，当年开盘和后边琐细应该卖了两三百个，后来由于车位合同迟迟下不来，又有部分业主原价退掉了（现在想想，他们几乎英明死了）。时隔一年多后，某司估摸着要回款，现在悄悄的让职工们以职工车位的名义，按原价八折的姿态卖。本来12-13万的车位，现在8-9万搞定。并且更恐惧的是，假如买第二个，直接半价。
我一个街坊从收了车位就一向在想卖掉，成果一个大型车位就生生的从13万喊到8万了。恩，一年丢失的不算太多，也就五六万姿态。尽管我家小区这是个特例，但其实整个南宁楼市的车位商场根本都这鸟样。我只从网友粉丝们的嘴里听说过谁的车位又卖赔了，就没听到过谁说赚了的。
一般，卖车位的那些人都喜爱用一个神话来圆自己的出售说辞。香港有个叫廖汤慧霭的老阿姨，90年代用500万港币投了200个车位。现在，这些车位鸡生蛋蛋生鸡的带来的报答是200亿。恩，其实这种事发生在香港一点也不稀罕。即使是在北上广深的核心区，你要是手头有几百个车位，那吃租保持每天周游世界也是没啥压力的。比如前阵子潘石屹同学甩财物，其中有个车位的财物包，2500多个车位，7个多亿被慧泊车拿下了。算下来，现在这些车位年收租都不低于2000万，再依照慧泊车潮汐泊车的玩法，估量报答更高。
图片来源于网络
惋惜，南宁不是北上广深，咱们车没那么多，车位的严重度也没那么高。除了部分富贵工作区和商业区，根本上想停个车一点都不费力。我家有两台车，现在在小区里租了一个车位和一个月票。加一同每月本钱400多块钱。买？即使两个加一同打个折，14万仍是要的。比较我租车位，24年才回本。你买两个车位，每月管理费还要140块。恩，又多四万多块，我又多停一百个月。
来回来去一算，大约我在我家小区租车位和买车位，大概是个30年平本的工作。关键是，一个小区住30年？这也有点奇特了。
其实，要是不太差钱，买车位最少仍是很省心的挑选。比如前段时间霖峰一号那一车停两位的土豪哥们，人家在小区里一联排买了六个车位，甭说横停一台车，人家停游艇都得。这叫啥，这叫有钱固执。
还有，由于电动车的盛行，其实现在不少家庭都在揣摩着买个小电动代步，那这样一个时间段，有种后边带着十平二十平的子母车位其实不错，性价比很高。这种，你想租到就难度很大了，必定仍是要买的。还有比如想开台F150、大坦道之类的超长超大车的，你租车位也根本满意不了需求。所以，车位仍是要买的。
也只要在有客观需求的情况下，车位才是好东西。
当然，假如你仍是稀罕住在城市中心区，比如华润中山路，华润西园，云星城这些当地。假如开发商说卖车位，我主张仍是买一个好，毕竟在城市核心区，车位确实仍是个稀缺的玩意。这个，不单纯是从出资动身，但也确实赔不了钱。
皇派门窗荣获《2021-2022中国家居行业精品年鉴》证书
星成木板静电喷粉工艺亮向家居展，是新时代年轻人首选！
吉鸿：生态家居整套一站式解决方案
容声WILL“养鲜"黑科技加持 “冰箱蔬果长7天”奥秘正式解封！
正式入法三孩政策会是智能家居的催化剂吗
生活家电市场两极分化
集成灶上市企业业绩增速领跑厨电华帝老板等如何搭上这班车
首个全国性家装质量验收标准正式发布