房地产现已换挡，盼望靠楼市调控放松而获取成果增加的年代现已一去不复返，开发商正面对信贷、信任、发债全面收紧，现在的突破口是怎么打破购房者越来越理性的张望格式，给购房者以最大的实惠，让购房者跳出买涨不买跌的怪圈。
我早就说过，降价的条件现已老练，虽然遭受各种阻遏，可是降价好像也是最好的仅有出路，靠人不如靠己。
如果说曩昔还有开发商或炒房者对调控放松抱有梦想，那么官方屡次表态，亮显着着的态度，人民日报就表明，我国经济“稳增加”绝不靠房地产。国家更是传递出显着的信号：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期促进经济的手法。”算是对依然抱有梦想的专家们给予了最有力的回应。
全局已定，一些有远见的开发商早已有备无患，曩昔一局势欠好就想到靠房地产拉动梦想幻灭了，我觉得这是功德，咱们的精力不会再去等，而是把精力和心思用到刀刃上，真实干不了的自动或被迫退出职业，这也不是什么坏事，没必要做无用功了。
恒大最早全面促销卖房，打响榜首枪。碧桂园揭露降价退出优惠活动，更有甚者，年代我国给职工组织了硬性卖房目标，未完成者将被裁人……像年代我国这样使用反常手法不得人心的卖房行为或许很难真实赢得成果上的长时间增加，可是一般经过适度降价或促销的房企大多获得了商场的认可。
据21世纪经济报导称，恒大“抢跑”作用显着。继9月创下831亿元的单月出售记载后，恒大在10月再次获得“逆天”成果，改写本身记载。依据克而瑞发布的多个方面数据显现，10月恒大出售金额达930亿元，环比增加11.9%，同比大增75%。这得益于恒大的大规模降价促销。
早在8月20日，恒大就推出了全员营销的大促活动。“抢跑”的作用非常显着，恒大在“金九银十”两个月的出售金额就高达1761亿元。相同大力促销的碧桂园在十月的出售金额也达到了850亿元。
但这并不能说整个房地产商场好转，商场全体并不如数据表现的这么好，项目整体去化率并欠安。而商场集中度渐渐的升高，大房企越来越抢占了商场占有率。现在降价也好，促销也罢，终究意图是地王打破僵局，不是商场没有需求，而是怎么让购房者买得起乐意买。
恒大接连两个月的高出售额让房企坐次重排，碧桂园仍列榜首，恒大升到了第二，万科被挤到了第三。万科十月的“成果单”不尽人意，出售金额同环比均下降，同比下降约19.8%，环比下降约12%。万科因为打折力度不太大，或者说底子不降价，所以以价换量的作用也就没那么显着。
而依据媒体近来的报导显现：“万科”杭州一项目（和“融信我国”合作开发）推出92套房源，却没有收到一个预定挂号！可见，降价意味着什么。这跟曩昔不一样。年代变了，卖房的方法也要更新。
就连马云、刘强东都强势进军互联网卖房，誓要推翻传统的房地产形式。降价不丢人，并且此前人民日报官方也针对制止降价严峻喊话，发文斥责为什么不能降价？违反经济规律，逆势而为，不可取。这种做法，也只能缓解一时之急。央行参事盛松成更是表明，现在我国房价平稳或小幅下降是功德。咱们不期望房价大幅下降，事实上也不会大幅下降，但现在更需求改变房价只涨不跌的预期。
所以，在房住不炒格式下，在房价安稳全局下，房价大涨必定不可能，但房价大跌也不现实，那么大房企展开的降价促销相同要遵从这个道理，能够降价，但不违反准则，不损坏商场，不搞恶性竞争，太保存不可，过于急进也不可，我想这一切以购房者需求动身，无论是对商场对开发商仍是对购房者都是功德。
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