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复旦大学研究院落地青岛；金茂即墨再拿地补仓才智世界城

2019-11-06 18:47:57 阅读：7454 作者：责任编辑NO。邓安翔0215

今天，黄岛7宗地块、即墨1宗地块成功出让。终究，青岛中交科文教育开展有限公司（山东科文出资控股集团有限公司）、青岛西海岸天分建造开展有限公司（西海岸开展集团）、金茂竞得地块。

黄岛漓江东路5宗地块

五宗地块包括3宗住所地块，1宗商业地块，1宗教育用地，总占地面积16.3万㎡，规划总建面32.5㎡，起拍总价13亿。地块被青岛中交科文教育开展有限公司（山东科文出资控股集团有限公司）竞得。

五宗地块坐落黄岛区漓江东路以东、石岩山路以西。

其间HD2019-3176地块占地42477㎡（50.97亩）（含划拨面积8495.4㎡），容积率为2.8，计容建面118935㎡（含划拨面积23787.12㎡），划拨土地将用于建造租借型人才公寓，起拍总价为61827.4823万元（1213元/亩），起拍楼板价为6498元/㎡。

HD2019-3177地块占地11484㎡（13.78亩）（含划拨面积2296.8㎡），容积率为1.5，计容建面17226㎡（含划拨面积3445.2㎡），划拨土地将用于建造租借型人才公寓，起拍总价为10360.4554万元（751.84元/亩），起拍楼板价为7518元/㎡。

HD2019-3179地块占地33562㎡（50.34亩）（含划拨面积6712.4㎡），容积率为2.8，计容建面93973.6㎡（含划拨面积18794.72㎡），划拨土地将用于建造租借型人才公寓，起拍总价为48971.5224万元（972.82元/亩），起拍楼板价为6514元/㎡。

竞买条件：

竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍完毕后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签定总出资不低于40亿元人民币的高级研讨院、中学及配套国际社区建造出资协作协议。

协议规则：1.协作内容主要为复旦大学青岛研讨院拓展区归纳配套建造工程，最重要的包括高级研讨院、青岛复旦中学及配套国际社区归纳体等建造内容。项目总出资不低于40亿元，其间项目一期出资不低于10亿元；2.甲方协同乙方引入国际一流大学协作办学,乙方担任悉数建造内容及筹资出资(包括建造资金、运营资金、中外协作资金),以及协作办学和运营办理

黄岛区蒋家店路以北地块

两宗地块坐落黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，包括一宗住所用地，一宗商务金融用地。该地块曾于8月15日，因无人报价流拍。地块终究被青岛西海岸天分建造开展有限公司（西海岸开展集团）竞得。

HD2019-3216地块坐落黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，为住所用地，土地占地总面积9013㎡（含划拨面积450.65㎡，用于建造租借型人才公寓），容积率2.45，规划建筑面积22081.85（含划拨租借型人才公寓1104.09㎡），开始楼面地价2458元/㎡，总价5156.3334万，竞买保证金5156.3334万元，划拨土地款10.1394万元。

HD2019-3217地块坐落黄岛区蒋家店路以北、创智路以西，为商务金融用地，总占地面积23494㎡，规划建筑面积32891.6㎡，容积率1.4，起拍总价8430.1174万元，起拍楼板价2563元/㎡。

竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍完毕后三个工作日内与青岛灵山湾影视文化工业区开发建造指挥部签定的项目开发建造监管协议。协议规则：项目工业类建筑面积不低于项目总建筑面积的60%，且自我克制份额不低于50%，用于主导工业高质量开展的房子面积占比原则上不低于85%。

即墨环秀大街地块

地块坐落即墨环秀大街烟青路东侧、规划环秀三路南侧，总占地9916㎡，总建面2.28万㎡，开始楼面价2839元/㎡，起拍总价6475万元。地块终究被青岛金翰置业有限公司（金茂）竞得。

该地块竞买人须独自请求，不允许联合请求，本次出让设最高限价（楼面地价），当竞买报价到达或超出最高限价后，网上竞买停止。JY19-77地块商业建筑面积占总建筑面积份额不低于60%。

地块条件设定为：

竞买保证金中须交纳不低于等值3600万元人民币的境外资金。

竞得人须在网上土地拍卖完毕后3个工作日内与青岛市即墨区环秀大街办事处签定《项目开发监管协议》。

协议规则：

乙方在2019年12月31日前，需到账不低于等值1亿元人民币外资，用于项目建造；

乙方需交纳1级土地收拾费4567万元；

乙方在地块内须建造一座建筑面积不低于1900㎡智能家居体会中心。