图/视觉我国
历史长河中，十六年转瞬即逝，可是假如置于我国房地产开展史中，则是一段绵长的年月，见证了我国楼市开展的黄金、白银年代，亲历了每一个重要的时刻节点。
将时针拨回至2003年，我国房地产踏上一段全新征途，这一年，也是新京报的创刊之年。
2003年，国务院18号文件初次明晰将房地产职业作为国民经济支柱工业，我国房地产进入实在的黄金年代，从初期被视为奇观的百亿销售额，六年之后到达千亿，并用一个九年时刻，以惊人的速度迈过三千亿、五千亿、六千亿门槛……
也是这一年，央行出台“121号文件”，提出对二套房恰当进步首付份额，并从住宅供给、土地供给、信贷准则等多方面进行调控，摆开我国房地产长达十多年的调控大幕，从2005年、2006年的“国八条”“新八条”“国六条”按捺房价上涨，到2008年、2009年利好方针频出，影响楼市增加，再到2010年“国五条”、2011年“新国八条”出台，全面敞开限购年代。2014年，各地限购方针解绑，2015年，中心发布“3·30新政”，购房需求迎来大迸发。2016年，限购重启，伴跟着的还有限贷、限价、限售等，我国房地产商场正式进入“五限”年代。在“房住不炒”的指导下，我国楼市回绝大起大落，进入平稳开展阶段。
与此一起是我国房地产长效机制的逐渐树立，从2003年公布的我国第一个《物业管理条例》，到2007年《物权法》施行并规则：住宅建造用地使用权期限届满的，主动续期。尔后，《不动产挂号暂行条例》正式施行，团体建造用地入市试点，房地产税将进入立法程序，租售并重准则的树立等等。
一系列短期调控方针的公布以及顶层准则的建造，无不推进着我国房地产职业的健康开展，满意我国老百姓“居者有其屋”的愿望。
确实如此，16年来，跟着住宅变革的深化，我国的住宅供给逐渐构成商品房、限价商品房、经济适用房、公租房、长租公寓等多层次供给系统，满意不同层面的寓居需求。咱们一起看到，跟着生活水平的提高，我国老百姓的寓居空间也逐渐改进，从空间相对短促的中小户型晋级为大平层、上下叠、独栋、合院等。
16年来，一栋栋拔地而起的修建与楼体，意味着几代人住宅愿望在年代的浪潮中变得明晰而实在。
但是，新的周期，我国房地产职业不只面临着中美交易冲突、经济转型、工业动能转化等微观环境，短期内还将继续遭受严峻的房地产调控方针，并遭到职业开展改变带来的重重应战：传统事务天花板渐近、赢利继续摊薄、服务与运营才能的缺位。
所以，咱们正真看到渐渐的变多的房企寻求转型，从头探究房地产的实质，回归开展的转义，将产品、服务、运营才能的提高作为重中之重，铸造自己的中心竞争力。这样的一个过程中，唯有紧紧围绕老百姓的寓居消费需求改变，方能立于不败之地。
不忘初心，匠心筑家。
段文平
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