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出资惠州接近深圳的楼盘，首先要了解其增值的中心价值在哪里？惠州分为三区三县，分别是惠阳区、大亚湾区、惠城区、惠东县、博罗县、龙门县。其间接近深圳的片区为惠阳区和大亚湾区，可是这两个区最接近深圳的区域便是坪山新区，大亚湾作为一个国家级的经济技术开发区，其优势相对于相同临深的惠阳来讲，就显得愈加杰出，可是不论怎么样，整个临深片区的城市，其楼市的开展最底子的仍是取决于与其接壤的深圳片区的开展，因而，要了解惠州接近深圳的楼盘未来增值潜力，首先要了解坪山新区未来的增值潜力。
（坪山新区规划示意图）
2017年1月7日挂牌之前还仅仅被称为“坪山新区”的“功用型新区”，这个辖区面积抵达168平方公里，具有深圳最多可开发土地储备的“新”行政区，为深圳的工业晋级保留了名贵的土地资源，因而才有了引人注目的“深圳东进”。
坪山新区具有三大国家级工业基地：
国家出口加工区：开展定位为国家归纳保税区，坪山新区对外服务的重要基地。
国家新能源（轿车）工业基地：定位为全国重要的新能源轿车工业基地。
国家生物工业基地：定位为集总部、研制、出产、工业配套和日子配套于一体的国家生物工业基地中心集聚区，深圳市生物医药开展中心增长极。
坪山新区具有三大发动区：
坪山河流域低碳生态发动区：定位为高端归纳功用区、滨水城区中心区，要点开展总部金融、文教体育等高端服务功用。
生命健康工业园发动区域：定位为集研制、总部、体会、服务一站式的生命健康工业聚集地。
碧岭文明构思工业园发动区域：定位为珠三角重要的影视文明、旅游服务基地，深圳东部旅游区的北门户。
未来，深圳将构成西有南山，东有坪山，东西均衡开展的城市新格局，深圳东进开展坪山新区成为前史的必定。经济开展，路途先行，1.4万亿东进战略中，坪山获得了6000万的出资，要点用于城市路途与基础设施建造：
（深圳外环高速线路图）
深圳外环高速公路作为深圳“七横十三纵”高快速路网中的最重要一“横”，既是未来深圳东西向的一条外环快速干线，也是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的加密线。深圳外环高速公路西起沿江高速公路，向东经沙井、松岗、公明、光亮、观澜、东莞塘厦溪、龙岗、坪地、坑梓、坪山、葵涌等大街，结尾与盐坝高速公路相接。外环项目全长92．86公里，其间深圳段全长76．04公里，方案出资159．3亿元，选用全线6车道高速公路建造规范。
外环高速西起沿江高速，东至盐坝高速。沿线与沿江、广深、南光、龙大、梅观、清平、博深、深惠、深汕、东部滨海等10条高速，以及南坪三期相接，往东经过深汕、深惠高速与惠州、汕尾等市相连。
（南坪快线线路图）
被称为深圳东西大动脉的南坪快速第三期工程正在如火如荼的开工，南坪快速路主线按双向8车道规划，是现在深圳最宽的城市快速干道。
南坪快速三期全长22.2公里，首要衔接坪山、龙岗、龙华和福田等首要功用组团，南坪快速三期的注册，将极大缩短坪山人出行时刻，从坪山到盐田只需要12分钟，到深圳市中心区只需要30分钟。这项全市要点工程都将在2018年竣工运用，也便是说2019年就能够全面投入运用！
（盐坪通道走势图）
坪盐通道工程跨过坪山区、盐田区，北起坪山新区现状锦龙大路-中山大路平交路口，南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交，路途全长约11.24km。路途等级为城市快速路，双向六车道。
现在坪山新区抵达深圳福田中心区，需要约55分车程；坪盐通道建成后，坪山新区到中心区可直接从坪盐通道经盐坝高速、深盐二通道、罗沙路、滨河大路进入中心区，全程约四十公里，40分钟车程。此外，待规划中的沿1线建成后，坪山新区可从坪盐通道经盐坝高速、深盐二通道、沿1线进入中心区，全程约29公里，开车只需25分钟。
（坪山云轨线路图）
依照规划，深圳坪山区拟建4条云轨 ，演示线首期方案2017建。坪山区云轨规划有4条线路，合计55公里：
T1线是云轨演示线，从坪山站到马峦山，支线将延伸与T4线相接。T1线长8公里，T1支线长6公里。
T2线从聚龙山到龙岗永湖，长18公里。
T3线从碧岭到大梅沙，长8公里。今后坪山区的人去盐田，能够坐T2到碧玲再转T3到大梅沙，再转地铁8号线。
T4线到大鹏，长15公里。
（深圳地铁14号线、16号线线路图）
深圳地铁14号线，总体规划自福田会展中心至惠州南站及新桥站。深圳一期建造段为沙田到岗厦北，主线线路总长约50.3km，设站17座。惠州段约11.1公里，设站5座，均匀站距离2.22km；全线设昂鹅车辆段1座，公园南停车场及新桥停车场合计2座；全线设主变电所4座；控制中心设置在深云车辆段NOCC。于2018年1月10日正式开工，方案2022年12月31日竣工。
深圳地铁16号线正线全长约29.2km，悉数选用地下敷设方法；全线设车站24座，起点站坐落龙岗大运新城，结尾站坐落田心（坪山，深惠鸿沟）。惠州段全长约6公里，从田心站引出，进入大亚湾，共设3站，结尾站为文旅北站，与惠州1号线在此接驳。
（大亚湾与深圳路途对接图）
临深的大亚湾经济技术开发区与深圳坪山新区的路途对接首要依托四条主干道，分别是：龙海一路（与深汕公路对接）、龙海二路（与丹梓大路对接）、石化大路（与秀丽东路对接）、龙海三路（与兰竹路对接）。经过这四条主干道，可完成大亚湾与深圳外环高速、深汕高速、南坪快线以及盐坪通道的快速衔接，抵达大亚湾与深圳坪山新区、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安各区之间的互联互通！
（临深片区地铁轨迹对接图）
轨迹对接方面，临深的惠阳和大亚湾首要经过14号线惠州惠阳延长线与16号线惠州大亚湾延长线以及2013年年末注册的厦深高铁来完成深惠两地的轨迹互联互通，经过这些线路，可完成临深的惠阳和大亚湾与深圳的坪山、龙岗、福田、罗湖、南山、宝安各区之间的轨迹互连，深惠1小时轨迹日子圈将逐渐完成。
来历：惠民之家，大亚湾在线，惠州房管局，大亚湾房管局，惠州住建局，南方都市报
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