浙江杭州的小潘刚大学结业不久，他说结业后这段时刻，自己的日子由于租房搞得一团糟，一同来听听他的租房阅历。
小潘：
之前我是自己租了房子，后来我接到电话中介资金链断了，房东那儿不给我租了，约束时刻也比较短，我就搬过来 和我女朋友一同住，过了一个多月，我女朋友这边的中介也资金链断了。
小潘说，自己之前的问题还没处理，现在女朋友租的房子也出了问题，并且金额更大。咱们的帮助记者了解到，小潘女朋友的房子是经过杭州中择房地产署理有限公司租的，是年付的，每月租金3000元，小潘女朋友一次性付了一年租金36000元，加上押金，总共是4万元。房子是本年5月租的，住了5个月后，也便是小潘搬进来一个月时，他们忽然收到了房东的告诉。
小潘：
忽然有一天，房东在门下塞了一张纸条，房东大约和咱们讲了下是中介公司给房东发了一张布告，由于本公司经营不善资金链断了，中介说要给房东打欠条。
小潘说，之后他和女朋友也去找了中择房产，对方工作人员让他们不要急，说会找房东洽谈。但是前几天，小潘他们又接到了房东的告诉，说假如小潘不续交剩余七个月的房租，就得搬走。
小潘：
就相当于咱们还没有住的，七个月房租抹零了，像咱们这样刚结业的大学生哪里支付得起这笔钱。
刚结业两次租房，两次遭受房产中介资金链呈现一些显着的反常问题，小潘说自己现在真的是怕了。随后，帮助记者也联系了房东，对方表明，他在中择房产那有好几套房子，上个月时分，中择没有按数打给他房租，之后，中介找他洽谈过，但是两边无法谈拢。
房东：
上个月应该付我五万多，但只付我了一万多，但是中介和租客说和你在洽谈让租客稍安勿躁。他和我洽谈便是只能打欠条，所谓的洽谈便是打欠条，中介现在什么也没有，打个欠条 我怎样认。
房东表明，他和中介的合同里，有一条约好，假如对方拖欠租金达30天，甲方有权停止合同回收房子，房东说，现在现已超越30天了，他以为，可以视为中介自行解约。
小潘说，现在自己是真的没有才能再出房租了。但是从房东这边来说，他也是受害者。帮助记者觉得，这事仍是需求中介出头。随后，咱们的帮助记者和小潘找到了杭州中择房地产署理有限公司。
帮助记者一走进中择房产署理有限公司的工作室，发现担任人李先生正和一群房东参议处理计划。归纳担任人和其他房东的表述，帮助记者了解到，这家中择房产主要是做房子托付，他们和不少房东之间是一季度一结算，但在租客那，是一次性收一年房租。但是本年，呈现了困难。
杭州中择房产署理有限公司担任人 李先生：
资金链断了。最起先，咱们运营的方式是低收高出，但是本年之后行情发生了很大的改动。咱们是意想不到的，这么多公司竞赛导致大批房子停留，几百套租不掉。一天一套房子租金一百多，一天加起来便是五六万。开始时分有四百套没租出去到了五六七月，均匀都要空一百套，你们的空置率是多少，到达百分之十几了。
李先生表明，他们现已在调整战略，改为民宿的经营方式。他表明，现金回流需求一点时刻，期望房东和租户这边能了解，他随后也提出了两个计划。
杭州中择房产署理有限公司担任人 李先生：
把房东的合同改签掉，改报到租客的截止日期。比方还剩余三个月没有打给房东房租，三个月房租 再加三个月违约金以欠条的方式由我自己 按上手印、签上字。分三期，依照18个月 偿还给房东，加上年化率5个点的利息。第二个计划剩余四个月租金，房东承当两个月，租客承当两个月，给租客打两个月欠条，给房东打两个月的欠条。租客现在找咱们的并不多，由于到今天为止咱们现已处理到第五天了，大约有三百个人 现已赞同了咱们的计划。
随后，李先生也给帮助记者出示了其间一部分欠条。他表明，自己现在吃住都在工作室里，就为了可以尽快把问题处理好。但是在现场，包含小潘房东在内的，一部分人表明，不能承受这两个计划。
现在，小潘的事后续该怎么处理，中择房产方面表明，还需求再洽谈。
关于这类长租公寓资金链断裂的状况，咱们在节目里也不是第一次说了，就在之前，杭州住保房管局也是出了《杭州市住宅租借资金监管方法（试行）（征求定见稿）》，期望搜集大伙的定见主张，来对这一块的办理进行标准，现在，搜集的时刻现已过了，那咱们也等待，有关部门可以尽早出台正式的行动，来标准这个商场，确保房东和租客的权益。
来历：钱江台（微信大众号ID：ZJQJPD）
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