每一个买房人都想搞理解房价是什么原因形成的，在上涨的阶段，上涨的理由是什么，在跌落的阶段，跌落的原因是为何。都想能提早把握住房价的每一次改变，以期能在每一个拐点抓住机会。
本年房地产环境改变很大，许多城市的楼盘都呈现了自动降价的状况，并且降价起伏达到了几千元乃至上万元。从楼市的这些体现来看，楼市转冷现已成为事实！
在杭州二手房市场中，截止本年9月份二手房挂牌量现已达到了96000套，并且这个数字还在不断添加，但反观二手房的交易量却不容乐观，本年3月份当地二手房成交量还有8000套，可是8月份就只有7000套，到了9月份这个数字现已变成了6000套，那么也就是说，尽管市场上待售的二手房数量越来越多
但成交量并没有由于总量的激增而添加，反倒是越来越少了。从这一信号咱们能够看出，炒房者们十分急于出售自己手上的房子，好像现已嗅到了某种信号相同。
而当地一楼盘业主表明，他有一套128平米的房子，总价现已从本来的640万降到了598万，贬价近50万，或许这样的跌幅还不算特别显着，另一楼盘的业主则表明，他的一套房子从挂牌那天的300万元现已降到了现在的226万，降价达到了近70多万，这就相当于直接给总价打了一个7.5折。
由于如此大力度的降价这套房终究换来了成交，而依据杭州当地中介表明，现在当地二手房的房价基本上是一天一个价，有些业主急需用钱的，简直每天都会将总价降一些，降价10%简直现已成为了当地二手房市场的常态。
关于这种状况，笔者一点也不古怪，其实笔者不止一次说过，当时环境下千万不要炒房，不要抱着幸运的心态，方针来的时分，使用房地产来做杠杆出资的人，一个都跑不掉！
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